最近合肥瑶海的价格走势不太好，可以说是非常不稳定的，价格大部分时间都是走的下跌趋势，现在合肥瑶海的房价已经跌到12132元每平米，这个价格都是老百姓能接受的范围，可以说是非常合理的，据我了解到，合肥瑶海的发展是非常不错的，房价持续下跌的可能性是非常小的，要不了多久合肥瑶海的房价肯定还会上涨的，这里的房子值得购买。

合肥瑶海区目前的二手房房价也还是比较贵的呢，现在是2019年的三月份，也就是房价最新的时候，合肥瑶海区的二手房每平米售价差不多是12136元，然后现在的房价要比上个月的12067元上涨了0.58%，虽然这个月的房价上涨的幅度不是很大，但其实合肥瑶海区的二手房房价从2019年的一月份开始就处于上涨状态啦， 所以你现在可以抓紧时间购买，因为近期的房价还是会上涨的。

从今年房价趋势上来看，今年合肥瑶海区的房价都是处于上涨的趋势，上涨的幅度是比较大的，最近几个月的时间都是很稳定的。合肥瑶海区正在出售的楼盘是有很多的，即将出售的楼盘也是有很多的。目前合肥瑶海区的房价是14161 元/m²，按照目前的房价趋势，未来合肥瑶海区的房价还是会持续上涨的，上涨的幅度是不太明显的。如果打算在这边买房的话，可以去售楼中心了解。

从今年年初开始，瑶海的房价就一直处于上升的状态，从每平米11739元上涨到了每平米14508元，尤其是今年上半年的时候，房价上涨的幅度是非常大的。但是就目前的房价走势来看，瑶海的房价很有可能会开始下跌的，因为现在这个价格，跟当地的经济发展根本就不成正比，已经超过了大部分人的承受能力了，并且房价上涨的幅度也有点大，所以最近一段时间，我不建议你购买房子。

合肥瑶海区的房价大概是在14737元左右每平方米，我研究了一下近两个月的房价情况，发现是一直都在上涨的。好的楼盘也是特别多的，比如说：美好时代，房价大概是在13800元左右每平方米，这个楼盘的地理位置是很好的，因为是特别靠近地铁的，出行肯定会特别方便。文一云溪湾，房价差不多是在14000元左右每平方米，这几个楼盘是我觉得不错的，性价比高。

合肥瑶海区的房价走势确实是许多合肥人关心的一件事情，毕竟只要合肥瑶海区的房价一旦开始下降的话，那么整个合肥的房价很大程度上都是会下降起来的。根据某网站提供的合肥瑶海区最近的房价走势图来看，在限购政策的影响下瑶海区的房价可以说是变得非常稳定起来，并且还有持续下降的势头在里面。这对于大部分人而言确实是一件好消息，也就是说用不来多久整个合肥都将迎来房价下降。

说实话我对这个地方是真的不太了解。我到其他途径简单的了解了一下，根据目前的市场情况来看合肥瑶海区的房价还是比较高的，但是他比之前的已经下降了很多，所以我个人觉得最新的房价应该也会下降的，但是不会低到哪边去，会控制在正常的范围内。不过我觉得合肥瑶海区的房子还是相当不错的，很适合投资，建议你可以到当地去具体的了解了解。