查看当地的价格走势图，大兴区黄村西里的房价没有下跌，现在当地的价格走势是非常好的，价格都是上涨的趋势，现在大兴区黄村西里的房价已经涨到42554元每平米，据我了解到，购买大兴区黄村西里房子的朋友是非常多的，最近房天下网站就成交了6套房子，也是这一个原因一直带动着房价上涨的，导致房价大部分时间都是上涨的走势。

大兴区黄村西里房价之所以下跌主要是由两个方面，首先是这边的楼盘特是特别少的，并且在这边买房的人也是逐渐减少。房价当然是会下跌的，其次是现在国家实行的限购政策，对房价上涨是严格控制着，所以现在的房价处于别的趋势是属于正常的现象。据我了解，大兴区黄村这边的经济发展不是特别发达的，外来人口也是很少的，所以大兴区黄村的房价当然是不会上涨的。

大兴区黄村西里房价下跌的原因主要是由于现在政府的宏观政策，对于很多房产业已经开始实行房价限购政策了呢。很多房价都在开始处于下跌的趋势呢，而且现在国家大多着重开发经济适用房还有廉价房等等，对于很多普通的住宅楼关注度是比较小的呢，所以近期大兴区黄村西里房价确实是处于下跌的趋势呢，其实房价下跌对于很多想要买房的人来说，也是大大的增加了购房的需求哦。

虽然说黄村西里是北京大兴地区的，但其实经济发展并不是特别好，而且现在黄村西里那边大部分的房子都在拆迁，所以有很多居民都选择去北京其他区域购买房子，那么黄村西里的房子肯定就没有人过来买，房价肯定是会下跌的。你要是想去大兴区购买房子的话，可以考虑一下亦庄，这个小镇的发展还是可以的，当地好的楼盘也是特别多的，比如说：城建海梓府玫瑰墅等等。

虽然大兴区黄村西里的房价已经下跌了，但是对我来说，那边整体的房价还是蛮高的呢！

导致大兴区黄村西里房价下跌的因素是有很多的，比如那边都已经开发的差不多了，然后人口也差不多都固定下来了，外来人口也减少了，所以房价下跌也是必然的；而且现在买房的话，首付款都已经上调了很多，本身房价就很贵，即使是首付价格也是很贵的，能够买的起房子的人也是越来越少了，所以房价就下跌啦。

大兴区黄村西里的房价下跌可以说是预料当中的情况，虽然说大兴区作为北京的一个区在房价上有地理位置的保障。但是如今不难发现北京现在各地的二手房房价都已经出现了下跌的情况在里面，热门的区域倒是不会反映的那么快，而像黄村西里则就属于承受不住压力的类型。因为二手房房价接连猛跌的缘故冲击到了新房市场，迫于压力只能也跟着将房价给调控下来，这就导致黄村西里的房价下跌如此之快。

其实造成大兴区黄村西里房价跌的原因还是有很多的。首先就是因为当地缺乏经营意识，导致这边找不到发展的核心，房价就一直比较平稳，其次就是因为人口流量越来越少，很多这边的毕业生都会选择去更大的城市发展，人口不多房价自然就低了，除此之外还因为那边的总体工资水平太低了，这样的工资相对于当地的房价真的有些不够看了，所以自然没人买房，房价就会跌了。