白鹤二手房交易要注意的事项有：出售二手房的时候一定要找一家靠谱的中介公司，只要中介靠谱，后期的问题都不麻烦，并且在出售房子的时候一定要对买方有所了解，如果遇到一个不靠谱的买方，后期肯定是非常麻烦的，如果你是找中介出售房子的话，一定要跟中介公司确定好中介费用，并且签订合同，避免中介公司突然中途抬高价格。

现在白鹤二手房进行交易的时候，最需要值得注意的事情，我想应该就是二手房材料的准备吧。毕竟现在有的二手房卖家，它的二手房材料是不齐全的，这样的二手房是非常不值得去购买的。而材料不齐全的二手房，说实话是没有任何购买的必要在的。而且材料不齐全的二手房，也是不能够去进行二手房的过户与房产证的办理的，这也是很重要的一个点。

宁波鄞州白鹤的二手房价格也挺高的，大都是20000元/平方米以上。二手房交易很重要的就是实地考察啊，看清楚小区怎么样，楼体的质量如何，房子内部有没有什么问题，装修到什么程度，才能判断这个价格是不是合适。在确定房源后不论是中介也好，自己联系的也好，要把合同条款写清楚，以免日后产生纠纷。房产该有的证件一定要拿到手，再看看有没有拖欠小区物业费，水费，燃气费等费用。总之一定要谨慎细心。

其实买二手房不像买新房那样，要注意的事项还是很多的。1，要核实房屋的产权看卖家是不是房屋所有人，进行产权认证和身份证认证。2，核实房屋的状况。比如房屋的建筑，小区的设施等这些。3，要明确交易的流程，像比如看房，签约合同，首付款，二手房过户费等。4，一旦你交了定金要跟卖方钱违约责任书，  也是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。一般清楚这些就不会有大问题的。

白鹤二手房交易的时候也是有一些事项需要买卖双方注意的呢。买方首先要到小区里去看一下房子的质量，如果房子的质量存在问题的话，那么购买回来也是没有意思的，后期可能还要话费大量的金钱来修房子；然后买卖双方达成协议之后，是需要到房产交易中心去办理过户手续的，这期间买卖双方就要把材料准备齐全了，要不然工作人员是不会帮忙受理的，你的房产证也是拿不到手的。

白鹤二手房交易要注意以下这些问题，首先要注意核实房子的产权，一定要看卖家的身份和产权证上是否一致，如果不一致的话，签订相关的合同是没有任何意义的。然后就是签订合同的时候，最好事先约定好首付的金额、交付内容等条件，这样可以更好地保证自己的权益。交易平台也比较重要，可以选择比较靠谱的中介，他会帮你办理相关的手续。

其实不管是在白鹤还是其他的城市，二手房交易需要注意的事项都是一样的。二手房交易需要注意的就是购房合同了，还有房源信息，买家在购买二手房的时候，一定要检查房源的相关证件，最好是让卖家带你去当地房管局那边查询，接着就是合同内容了，除了需要协商交易时间、额度和相关的资料以外，还需要协商违约金的额度，之后确认没有任何的问题以后，再去签字。

白鹤二手房交易我觉得是要注意水电费、煤气费、网费、物业费等等，这些杂七杂八的费用加起来金额也是比较大的。在交易的过程中，一定要先检查清楚这些费用有没有结清，因为如果说没有结清的话，到时候就会落到买家的头上。当然还要注意一下税费，税费是二手房交易过程中必须要缴纳的，税费方面最好是各付各的，这样子到时候才不会有什么相关的纠纷问题。