购买湛江二手房需要注意的事项有：购买房子的时候一定要自己亲自去了解房子的设施环境，检测房屋的质量，如果跟卖方达成口头协议，肯定会签订购房合同的，不要稀里糊涂的就签字，一定要看清合同上面的每一条条款，在签字之前一定要三思是否需要购买这套房子，因为签订合同以后再后悔不会买房，需要支付卖方一部分的违约金，可以说是非常亏的。

湛江二手房购买要注意以下这些问题：首先要注意卖方的身份，一般签约前要检查主体的真实性，主要要核实卖方是不是与产权证上保持一致，然后如果是买方的话，需要看看信用程度怎么样，贷款是不是方便。然后要让房管局查验卖方的房产证，看看这个房子是否有房屋共有权人，如果是多人共有的话，卖房子需要得到共有人的书面文件。

湛江二手房购买要注意产权方面，尤其是产权证书和产权是否清晰的问题，证明这个最好的办法就是去房管局查询。湛江地区的二手房确实是比较多的，比如说：公园一号，房价大概是在11445元每平方米，这个楼盘是在京基对面，出售的二手房性价比是超高的，因为是二加一的豪装房。城市尚居，房价差不多是9606元每平方米，出售的二手房是带有双学位的，购买会另外赠送30平方米的花园。

湛江二手房购买的时候有很多事项是需要注意的，首先看交易二手房的途径，如果是从房产中介去购买的话，那一定要找知名度高的，如果是从网上购买的话，同样需要找知名度高的网站；其次要到湛江二手房小区里看看房子的质量，还有周边的环境、交通等等，如果觉得满意的话，那可以考虑接下来的房价问题；买房之前，肯定是需要做功率的，要了解清楚这个小区的均价，不能被骗。

在湛江购买二手房的话，需要注意的事项还是很多的。第一，在房产确权之前，除了定金以外，其余任何的费用都不要支付，第二，合同内容一定要写的详细一点，包括房子价格、交易时间等，这些也都一定要写在合同里面，第三，为了确保房产交易安全，最好去银行那边申请资金监管，只要这三点没有任何的问题，那购买房子就基本上没有任何的问题了。