上海二手房的价格其实相对于其他城市的二手房来说还是比较贵的,因为上海是一个一线城市,不管是新房还是二手房,都要领先于其他城市。目前上海市的二手房平均房价控制在每平米77000块钱到78000块钱左右,而二手房的评估费则是按每套房总价格的3‰来计算的,也就是说如果你要购买上海的一套二手房,均价是1000万,那么你需要支付3万块钱的评估费。
上海二手房的价格其实相对于其他城市的二手房来说还是比较贵的,因为上海是一个一线城市,不管是新房还是二手房,都要领先于其他城市。目前上海市的二手房平均房价控制在每平米77000块钱到78000块钱左右,而二手房的评估费则是按每套房总价格的3‰来计算的,也就是说如果你要购买上海的一套二手房,均价是1000万,那么你需要支付3万块钱的评估费。
上海二手房评估费的收取标准不是固定的,收费肯定是会有差异的,不过规定会有一个最大值就是3‰,一般都是不会超过这个规定的,所以如果说你发现有这种情况的话,一定要跟评估公司说好了。但是如果说是由银行指定评估机构的话,那么费用肯定会根据机构那边来确定。反正简单来说就是如果你的二手房是100万元的话,那么收取的最大评估费应该就是用100万元乘以3‰。
上海二手房价格评估费分为两种情况,第一种是公产过户,第二种是私产过户贷款,这两种情况评估的费用是一样的。如果是公产过户的话,一般只需要50元的评估费;如果是私产过户贷款的话,收取的评估费用就是房屋评估的千分之五。但是现在有很多的评估公司,如果你收取的费用比其他家贵的话,估计也没有人会找你的吧,所以现在外面的行情都是很便宜的,差不多只要千分之一左右。
上海二手房房价评估费用据我了解是根据评估出的房价不同,其收取的费用也都有所不同。如果说是在100万元以下的话,那么评估的费用则是会抽取
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