提问者:Fairy好菇凉 | 浏览次数:1496 | 时间:2018-10-19
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西丽的二手房要是想过户的话,双方必须要先签订合同。你需要根据规定把合同和其他资料准备好,准备好之后去房管部门办理过户。办理过户其实很简单,你只需要把资料都交到房管部门,房管部门的人自然会帮忙审核的,要是发现你的资料准确的话,就可以过户了。但如果说发现你的材料不全或者是作假的话, 那肯定是不可以帮忙办理手续的,所以资料其实才是过户最重要的。
西丽二手房过户其实不复杂的,主要你要先与房东把价格谈好,然后说好付款的方式,并签订相关的合同就可以去房产中心进行过户手续了。这个需要买卖双方同时到现场的,然后各自带好有效的身份证件和户口本,如果已经结婚了的话,还要带好结婚证。然后就是缴纳相关的过户费用,然后签字、过户就可以了,一般新的产证大概2-3个工作日可以拿到。
有两种情况,小产权跟大产权,是不一样的。小产权也是合法的,只要双方达成一致,交了购房款。只是会影响到下一低孩子上学分配的问题,再就是没有产权证转手比较麻烦。大产权的话就走西丽当地的流程,申请,转让,签合同等等正常步骤过一遍,所以买卖双方在交易前一定要确认小产权跟大产权的区别,合理的走正规的流程,以免浪费时间成本。
我觉得每个地方办理过户手续应该都是差不多的,可能在一些细节上有区分,到时就需要你到当地房产交易总心去咨询一下啦,咨询好了之后你可以准备好必须的材料,省得跑过去发现缺少材料,到时再准备会浪费时间的。
西丽的二手房过户,肯定是需要双方签订购买合同的,然后需要到银行办理有关钱上面的手续,再然后要到房产交易中心去办理过户,交税等,之后就可以等着拿房产啦!