当然是公积金贷款便宜了，五年之上的公积金贷款利率是3.25%，月供是3.25%X12,五年以下的公积金贷款利率是2.75%，全国都是一样的。

还有一个就是商业贷款，国家规定基本准利率，各银行根据各自因素确定差别的贷款利率，就是在基础上上浮或者下浮。短期贷款六个月的是5.6%，六个月及一年内的6%，一年到三年内的是6.15%。房贷是银行贷款利率根据贷款人的信用情况等等综合因素来评价的。

当然是公积金贷款便宜了，五年之上的公积金贷款利率是3.25%，月供是3.25%X12,还有一个就是商业贷款，国家规定基本准利率，各银行根据各自因素确定差别的贷款利率，就是在基础上上浮或者下浮。短期贷款六个月的是5.6%，六个月及一年内的6%，一年到三年内的是6.15%。房贷是银行贷款利率根据贷款人的信用情况等等综合因素来评价的。

众所周知，买房子用公积金贷款利率更低一些。2018年公积金房代基准利率为3.25%，比商贷还是便宜很多，公积金贷款多多可以贷款80万元呢。建议大家，购买房子的时候，选择公积金贷款，利率低，总利息就低呢。公积金买房子虽然相对于商贷来说更便宜，但是公积金贷款限制条件比较多。首先你要申请公积金贷款，其次要耐心等待，公积金贷款的申请流程也比较慢呢。

人民银行的房贷利率是比较便宜的，所以你要是想办理房贷，最好是在这个银行问问看。房贷利率越低越好，因为这样子利息也是特别少的，对于消费者来说是很划算的。其实我不是特别建议你用贷款这种方法，最好是选择全款付清，这样子就不用考虑这个利率方面了，也不用每个月都要及时还款。而且如果说你每个月不及时还款的话，还会对你的信用记录有很大的影响。

房贷现在有公积金贷款和商业贷款两种贷款方式，利率低的肯定是公积金贷款了，公积金贷款的利率为2.75%-3.25%，商业贷款的利率则为4.35%-4.9%。不过你要是申请房贷，一定要根据自己的资质来选择贷款方式的，公积金贷款和商业贷款除了利率不一样以外，贷款条件、贷款额度都是不一样的。就拿贷款额度来讲，公积金贷款最高只可以申请120万元，商业贷款最高可以申请500万元。

哪个房贷利率便宜呢，一半来说四大行执行的都是央行的贷款利率，没有什么差别，只有一些中小银行可能优惠一些，建议你关注一下，如果你自己有公积金的话建议使用公积金贷款，不过公积金贷款买房要看你公积金的额度的，额度越高能贷的越多，也就便宜越多，公积金贷款的利率比同期的商业贷款的利率低很多，还是能省很多钱的。

其实每个银行的房贷利率都是一样的，就是商业用房贷款的利率比居住楼贷款利率要高一些，而且第二套房子的贷款也会比第一套高一些的。

打个比方，如果中行的房贷利率便宜一些，那么大家肯定首选中行啦，其它银行还会有生意吗，还会有人到其它银行去办理房贷吗？国家肯定也不会允许这种情况发生的呢。如果你有住房公积金的话，那就最好啦，这样贷款利率会是最便宜的。