宁波余姚的房价，目前每平米是10546块钱到10650块钱左右，相比10月份的时候下跌了0.69%左右。其实余姚的房价从今年5月份到11月份这段时间是没有什么太大啊，变化的上涨和下跌的幅度都控制在了1%之内，要说余姚的房价上涨，那应该是今年的3月份到4月份的时候，一个月时间之内余姚的房价上涨幅度达到了15%左右。而导致这一现象发生的主要原因还是被炒作，不过相关部门也是侦查到了这一点，所以很快余姚的房价就回归了平稳，仅仅是历时一个月的上涨而已。

余姚的房价并没有上涨，最近是下跌的，目前余姚的房子的平均价格是10142元/㎡，是比去年同期要低了一些的，看走势最近还在下跌，但是下跌的幅度不大，照这个趋势来看，余姚的房价近期应该不会上涨了，我感觉是这样，如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个小区，华宇旭辉锦山府、漫悦湾、绿城·桂语兰庭，这几个地方的房子都还可以，当然最主要的还是根据个人的情况来选择房子。

位于宁波市的余姚，目前的二手房房价其实也还是比较便宜的呢，我查看了一下，现在三月份的时候，余姚的二手房房子每平米的售价差不多是7800元，其实近几年余姚的二手房房价上涨的幅度还是比较大的呢，房价上涨当然也是有原因的啦，首先就是现在全国的房价都在上涨；其次就是现在宁波的经济发展是很好的；然后现在购买余姚房子的用户也是有很多的等等。

余姚现在的房价确实是处于上涨的趋势，上涨的幅度不是太明显的，余姚房价上涨的原因是因为这边的经济发展是越来越好的，对房子的需求量是很大的，需要买房的人是逐渐增多了，房价当然是会上涨的，现在国家开始实行的限购政策，对余姚是没有起到太大的作用的，所以这边的房价上涨是必然的，现在也颁布了新的土地政策，地皮是很贵的，房价上涨是正常的。

余姚房价之所以上涨还是很有原因的。首先是因为这边近几年的经济发展真的是很好，房价也不是特别的高，所以很多人都会优先选择在这边买房，从而导致了这边的房子供不应求，自然，它的房价也就上涨了。其次是因为现在很多外地人都会选择到这边来生活定居，对于买房子的需求变得更大了，更是加剧了这种情况，所以他的房价上涨是必然的。

余姚的城市发展是很好的，现在已经入选成为中国工业百强县了，所以我觉得在那边买房子应该是个不错的选择，那既然我是这样想的，我相信其他人肯定也会这么想，那房价就是肯定会上涨的。你要是想在余姚地区购买房子，我建议你可以考虑一下漫悦湾，房价大概是在9000元左右每平方米，这个楼盘的房子是卖的特别好的，销售量是特别大的，房子的质量肯定很不错。