微信扫一扫现在只要实施限购政策的地区，不管是全款购房还是按揭购房，都限购数量的，只有当地人才可以购买两套房子，同时对于外来人口在本地购房要求也做出了修改。第一，必须在本地居住超过三年且有暂住证，同时缴纳社保超过两年的时间，第二，在本地有稳定的经济收入，并且现在从事的工作超过一年以上，只有满足这两个条件，才可以去当地房管局申请买房子的，但是购房面积不可以小于90平米。
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现在只要实施限购政策的地区，不管是全款购房还是按揭购房，都限购数量的，只有当地人才可以购买两套房子，同时对于外来人口在本地购房要求也做出了修改。第一，必须在本地居住超过三年且有暂住证，同时缴纳社保超过两年的时间，第二，在本地有稳定的经济收入，并且现在从事的工作超过一年以上，只有满足这两个条件，才可以去当地房管局申请买房子的，但是购房面积不可以小于90平米。
现在全款买房还是有一些限制的，当地的人在市区已经有一套房子，还可以购买第二套房子，暂时不能购买第三套房子，而外地的人用缴纳社会保险的证明或在当地纳税证明暂时只能在市区购买一套房子，没有社会保险缴纳的证明的外地人不能在市区购买房子，目前全款买房是可以免掉相关手续费等，一次性付清，可以讨价还价，以后没有还款的经济压力了，同时也节省了时间，付全款的房子在销售是很方便的，如果房价上升，换成现金快，退出也很容易。
购房限不限购与你全款买房是没有任何的联系在里面的，关于这一点你还是要得知道的一件事情的。限购主要分为两种限购，一种就是在购房门槛上的限购，而另一种则就在购房数量上的限购的。而根据这两种限购的方式来看的话，基本上是与全款买房没有任何的联系在里面的。毕竟全款买房只不过是一种买房方式而已，并没有什么其他特别的地方的。
全款买房限不限购，这个就要看你所在的城市啦，如果你所在的城市对房子是有限购政策的话，那么全款买房当然也是会限购的啦！比如你所在的城市有限购政策，每个家庭只能买两套房子，那么你想全款购买第三套房子，那也是不可能的。当然啦，如果你所在的城市没有限购政策的话，那就无所谓你买几套啦，你资金充足的话，那就可以多买几套呗。
限购政策其实跟付款方式是没有任何关联的，限购政策跟地区是有联系的。现在大部分城市都是有限购政策的，就是为了调控房价方面，为了防止房价会暴涨，看现在的形式，其实这个政策还是比较有用的。全款买房子其实是很好的，因为是特别划算经济的。限购政策的主要内容就是本地人可以购买两套，外地人只能够购买一套，而且外地人要是想购买，那就一定要在当地缴税一年以上，这是最基本的要求。
不管是全款购房还是分期贷款只要有限购政策的地区都是有限制的。比如说像北京、上海，如果不是本地户口，都需要连续5年纳税或交社保才有买房资格，像苏州昆山的限购政策就是缴纳社保连续12月才有买房资格，限购政策依据当地政府制定的规定执行，与全款还是分期贷款没有关系。如果是本地户口，规定房子的购买套数应该也是有上限的，比如北京好像是2套，苏州好像是3套。
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