上海静安区房价本月正在上涨中呢，和上月的价格相比，涨了300多元每平米呢。现在正在出售的房子价格如下：嘉利明珠城   静安-闸北公园-平型关路377弄，正在出售86平米的房子，价格是75520元每平米，总价是650万元人民币；阳城世家苑   静安-大宁-晋城路663弄，正在出售119平米的房子，价格是58382元每平米，总价是700万元人民币。

上海静安区的房价暂时是不会涨的，目前静安的房子的平均价格是93500元/㎡，比去年同期要高上一些，但是近几个月这个价格就没怎么变动过，没有上涨也没有下跌，照这个趋势来看，静安的房价短时间内是不会上涨的，要等缓过这段时间才有可能，如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个小区，九龙仓静安壹号、万科翡翠雅宾利，这几个地方的房子都还可以，当然最主要的还是根据个人的情况来选择房子。

上海静安的房价肯定还会上涨，我是在链家网了解到上海静安的价格走势，查询到近几年上海静安的房价大部分时间都是上涨的趋势，很是有下跌的时候，现在上海静安的房价已经是非常贵了，查询到现在最新的房价是68986元每平米，静安的发展是非常好的，未来上海静安房价上涨的可能性是非常大的，这里的房子发展潜力是非常好的，以后肯定会升值。

其实现在上海静安区的二手房房价正好就是处于上涨趋势的啦，现在三月份的时候，上海静安区的二手房房子每平米的售价差不多是68650元 ，然后现在的房价要比二月份的68409元上涨了2.35%，所以根据目前的这个房价走势图来看，近期这边的房价应该还是会上涨的啦。现在上海静安区的二手房小区还是有很多的，到时你也需要根据自己的经济条件来选购啦。

上海静安房价上涨的可能性不是很大，静安房价现在已经接近饱和了，均价每平米在60000元左右。如果房价在继续上涨的话，买不起房子的人只会越来越多的，久而久之，就会影响到当地经济发展发展的，所以政府才会推行新的购房政策的。接下来的时间，静安房价会处于下跌的状态，未来即使房价上涨的话，额度也是很低的，每年每平米上涨不会超过500元的。

从今年房价趋势上来看，上海静安区的房价是95500 元/m²，其实对于这样的房价是比较贵的，一般的工薪族是承担不了的。今年上海静安区的房价是非常稳定的，没有出现大幅度上涨或是下跌的现象，按照目前的房价趋势，这边的房价是不会在上涨了，因为现在国家实行的限购政策，对一线二线城市房价上涨是严格控制着，所以这边的房价短时间内是不会上涨的。

我认为上海静安区的房价肯定是会上涨的，因为上海的经济发展是很好的，现在去那边发展的人是比较多的，如果说房价不上涨，那才是比较奇怪的。上海静安区的新房房源是很多的，比如说：大宁揽翠艺墅，房价大概是在100000元左右每平方米，这个楼盘的户型是别墅，地理位置是很好的，因为是位于内中环的，小区的绿化率也是很高的，简单来说就是不管是从哪个方面来看，这个楼盘都是很完美的。

单单从上海静安区的房价均价来看的话，十一月的房价均价环比于上个月而言还下降了0.3％的程度，不过因为本身房价就处于高位的关系，导致即便房价下跌也不明显。而至于说上海静安区的房价会不会上涨的这个问题，我只能说静安区的房价大概率是不会上涨的。其实原因也相当的简单，那就是因为如今上海的房市房价普遍处于下降的势态当中，除了市中心以外。