从2018年来看，整个山东的房价走势其实是处于上涨趋势的，但是山东下面的各个市房价走势还是有区别的，有些城市的房价在上涨，也有一些城市的房价在下跌。

像青岛、泰安、威海、聊城、日照等城市的房价目前处于下跌趋势，但是下跌幅度不是很大。像济南、烟台、淄博、德州、滨州、潍坊、菏泽、枣庄等城市的房价都是处于上涨趋势的。当然啦，每个小区房价走势也是不一样的，到时需要你到售楼中心查看对比啦。

我对山东青岛的房价走势不太了解，我是在房价网查询到最新的价格走势，近期山东青岛的价格走势是非常不好，价格一直是持续下跌的趋势，截止到现在房价已经跌到18386元每平米，对比去年同月房价，价格足足下跌了2000多元每平米，价格已经优惠了很多，现在买房肯定能省去不少的钱，因为青岛的房价一定还会上涨的，不可能一直下跌。

今年山东的房价一直是处于上涨的。山东各个地区的房价是不一样的。比如山东青岛的房价是19632元平方米，对于这样的房价还是偏贵的。济南的房价是17900元平方米，章丘的房价是10818元平方米。如果打算在这边买房的话，我个人是推荐在青岛地区的，这边房子的性价比是很高的，房子的质量也是很有保障的。在这边买房的人群是有很多，并且这几年里，山东青岛的经济发展和人群的生活条件都是相当不错的。

山东的房价现在是在上涨的，而且幅度是特别大的，变化趋势是很明显的。我大概了解了一下，济南、威海、德州、滨州的房价都是在上涨的，所以你要是想购买房子，我觉得你可以考虑去这些地区购买房子，因为房价的升值空间是特别大的。其实山东的发展还是很不错的，所以近两年去购买房子的人还算是比较多的，成交量还是比较大的。你去购买房子的时候，最好是要注意一下房子的质量方面。

山东房价今年以来一直都是处于上涨的阶段呢，截止到目前为止，房价上涨的趋势是非常明显的呢，而且现在山东的经济发展也是非常不错的呢，尤其是当地的金融业还有建筑业工业等等，发展的速度是非常的快的，而且海上交通运输方面也是非常不错的，主要运输出口商品，带动了当地的经济发展还有房价，楼主如果有意向购买的话，建议还是要趁早哦。

可以说山东上半年的房价走势均都是有一定上涨的情况出现的，不过这也是情理之中的事情，毕竟山东的经济水平也是有着实打实大的增长。虽然说有几个城市的房价有着明显的溢价情况在里面，但是山东大多数城市的房价都是与实际的经济水平相关联的。不过到了下半年的这段时间内，山东的的房价大部分又呈现出下降的趋势在里面，这也代表了国家开始着手对于国内的房价进行调控了。

山东现在的房价最高的青岛，目前的均价在2万多每平，目前趋于稳定，各个市也都在6000元每平之上，这个价位其实还是不错的，许多人都能够接受，相对于一二线城市动辄几万十几万的单价来说，还是有着很大的升值空间的。山东这几年来发展的也还行，虽然现在比较的稳定，但是往后有着很多的因素会导致着房子市场的供不应求，届时房子的价格又会上升一个台阶，所以现在买来投资是个不错的选择。