2018年的平均房价是在下跌的，因为国内现在是有限购政策的，所以房价下跌其实也是很正常的。不过这个下跌的幅度大小肯定是要根据地区来划分的，你可以在安居客或者是房天下网站上了解一下具体的情况，或者说可以直接去当地的楼盘看看，顺便可以看一下楼盘附近的设施和环境。我觉得你可以去上海地区购买房子，因为发展是很好的，房价的升值空间是很大的，所以你现在购买肯定是最划算的，而且要注意一下小区的环境方面。

2018年全国的房价走势应该是处于上涨趋势的，所以国家开始调控房价，但其实现在绝大多数城市的房价并没有下跌，相反的，房价一直都是处于上涨趋势的呢。特别是北京市，我查看了一下，整个2018年还有现在的2019年，北京二手房的房价一直都是处于上涨状态的，都没有下跌过。还有很多其它二线、三线的城市，房价也都是处于上涨趋势的。

现在整体上的房价是处于上涨的趋势的，上涨的幅度是不太明显的。特别是一线二线城市的房价普遍都是非常贵的，经济发展也是带动了房价的上涨，但是现在的三线四线城市的经济发展在越来越好，所以按照目前的房价趋势，三线四线城市的房价还是会上涨的。国家对一线二线城市房价上涨严格控制着，所以整体上上涨的幅度是不太明显的。

2018年走势是非常曲折的呢，从今年的房价销售走势图可以看出，房价时而上涨，时而下跌，房价上涨的原因主要是由于现在国家已经开始实行二胎政策了，很多建筑商都在大量的购买地皮之后建造房子，户型大多都是四室两厅的房子，占地面积是比较大的，所以房价肯定也是会上涨的呢，房价下跌主要是由于现在国家已经开始实行房价限购政策了，很多地区的房价都在开始处于下跌趋势，楼主如果想要买房的话，还是要趁早哦。

可以说如今2018年的房价走势整体上而言还是处于上涨的势态当中的，不过说实话整体房价的上涨可完全是因为几个城市房价上涨而导致的。大部分城市的房价都是处于稳定的势态当中，少数几个城市的房价已经是开始出现下降的情况在里面。毕竟限购政策也只不过是在今年六月份的时候才刚刚出台，对于房价调控的影响还未到它最好的时候，也就是说2018年的房价走势可还有下降的趋势在里面。

2018年我国的房价，除了用坐过山车来形容，真的没有其他的词语可以形容。前几年因为炒房团的原因，房价变得越来越高了，于是从去年开始，就逐渐开始实施了新购房政策，但是自从实施了新购房政策以后，房价暴涨的现象是得到了控制了，但是房价波动多幅度却很大，并且不同的区域，房价走势还都是不一样的，房价的差距还越来越大了，就现在的这个走势来看，短时间之内，房价是不可能稳定的。

2018年的房价走势总的来说是下跌的。因为现在国家正在严格的控制房价，很多一二线城市都开始大幅度的下跌，而且据说房价还是会下跌的，知道被控制在一个正常的范围之内。而现在三四线城市跟他完全相反，目前的话是呈现的上涨的趋势并且上涨的幅度也是很大的 ，不过据专业人士说等现在控制房价的政策实施力度大了，这边的房价也是会下跌的。