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涿州目前二手房的房价均价在13000元多每平，买卖二手房的话基本都要在这个价位左右。对于二手房，一定要查清楚了了房子是否有房产证，房产证的真假，还有房子是否被法院所限制，是否正在被抵押等等，这些都是前提，如果都没有什么问题，才能考虑购买，再就是房子的质量问题，太便宜和急着出售的房子尤其要注意，一定要检查清楚了，最后合同里面一定要写清楚了如果有问题卖方要承担，最后才能放心的缴税款和房款。
涿州的二手房在交易买卖的时候，最需要注意的事情那自然就是二手房交易买卖过程当中，二手房交易的合同书了。毕竟一切二手房的交易，都是有合同书来进行决定的。假如说合同书上面有些疏漏的点，那么对于我们二手房的交易是存在很大的问题在里面的。所以说在检查二手房交易合同书的时候，那是绝对不能够马虎的一件事情的，要仔细检查。
涿州二手房买卖要注意房产证书，因为房产证书是很重要的，如果说没有的话，那这个房子就不能证明就是你的，买家肯定也不会放心购买。涿州的二手房房源还是蛮多的，比如说：颐景雅苑，房价大概是在10482元左右每平方米，这个楼盘的户型是别墅，小区的环境是特别好的，而且楼盘附近有公交站，所以出行会很便利。现在出售的二手房是南北向，阳光和通风是还不错的。
这就购买二手房的注意事项也是很多的，比如说购买二手房的时候，首先要看房子的结构，然后再了解二手房是否有关抵押现象，然后就可以双方到房管局去申请二手房过户，当然在二手房过户的时候，一些相关的手续费费用也是需要双方互相协议哪一方出，虽然现在二手房在市面上销售很火，但是一些细节问题必须搞清楚，以便在过户以后，给自己惹来不必要的麻烦。
涿州二手房买卖要注意很多地方，首先就是二手房一定要挑一个比较好的地段，这直接影响到了未来房子的升值空间以及周边的居住环境，还有就是买二手房也要交一定的税，同样卖出二手房也要交对应的税，建议如果想交易二手房的话可以关注一下相关的政策信息，还有一定要核实对方的材料是否齐全。
不管是涿州还是其他的地区，买卖二手房需要注意的事项都是一样的。首先，出售的房子需要去当地房管局报备，同时买卖合同需要送到当地公正中心公证，其次，过户手续必须由双方亲自办理，任何人都不可以帮忙代理的，另外，合约内容必须写清楚房子的价格、基本信息、双方资料、过户时间。买卖二手房只需要注意到这些，基本上就没有其他的问题了。当然了，一定要跟房主本人签约合同，这个你可以去当地房管局查询。
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