璧山房价近两年来没有暴涨，是下跌了。据我的了解这边的发展不是很好，人口不多，房子的需求量不大，所以房子的价格再渐渐的下跌呢。现在这边正在出售的房子价格如下：新鸥鹏凤凰城二期B区   璧山-璧山-铁山路,近东林大道，正在出售96平米的房子，价格是7896元每平米，总价是75.8万元人民币；学府居北苑   璧山-璧山-东林大道6号，正在出售139平米的房子，价格是4460元每平米。

2018年7月的时候璧山的商品房成交价均价是3090元一平方米，8月份的时候就涨到了3623元一平方米。即将同城的璧山隧道推动了房价的暴涨，8月份璧山隧道的消息一经发出，房价则立刻暴涨，由此实现了与主城区的互通有无，加快了与主城区经济平齐的步伐，以后通车之后，未来的发展是不可限量的，还有可能会打造一个商业街，引进奥特莱斯，主城区的老百姓可以到璧山旅游了，所以这个是致使璧山房价暴涨的原因。

璧山的房价其实没有暴涨，只是稍微的涨了一点点，照我目前了解到的信息，璧山的房价近两年上下浮动还是比较大的，只不过总体还是涨的，璧山去年4月份新房均价是7500元/㎡，去年7月份的新房均价是10250元/㎡，目前的新房均价是9500元/㎡，从这里就能看的出来璧山的房价走势不能够叫做暴涨的，在璧山，中铁任之健康城、富力白鹭湾、中国铁建東林道，这几个地方的房子都是很不错的。

我查看了一下，整个2018年还有现在的2019年，璧山的二手房房价确实是处于上涨趋势的呢，并且房价上涨的幅度也是比较明显的，导致现在房价上涨这么多，其实也是有原因的啦，首先是因为现在全国的房价都在上涨；其次是因为现在璧山当地的经济发展是很快速的；然后就是现在购买璧山房子的用户是有很多的啦，当房子的供小于求的时候，房价必然是会上涨的啦。

不知道你从哪边了解到璧山房价暴涨的，璧山房价暴涨的消息是假的，2018年璧山房价是处于下跌状态的，房价从每平米6462元下跌每平米5531元，直到目前为止，房价还是处于上升状态的。房价之所以下跌那，那是因为受到政治因素的影响，不过你也不必担心，估计再过一段时间，璧山的房子价格就会开始上涨了，房价走势也会渐渐稳定下来的。

璧山房价暴涨的原因其实是非常多样的呢。个人也做了一些总结，主要是由于国家现在对于三四线城市的经济发展是非常重视的，尤其是建筑也还有金融业的发展关注度是非常的高的呢，所以目前房价确实是处于上涨的阶段，其次主要是现在国家也开始实行二胎政策了，很多原来住在2室1厅的用户。由于人口的增加，所以选择住在3室1厅或者3室2厅的。由于占地面积变大了，房价肯定也是会上涨的呢。

璧山的房价之所以会暴涨很大程度上都是受到了“炒房团”的影响，可以说炒房团也是中国房价暴涨的最大元凶。因为随着经济的快速发展，不少有闲钱的人渴望通过房地产来达到一夜暴富的美梦，这就使得璧山的房市成交量与二手房的价格都是上涨了。而且这种上涨的速度是非常快的，严重脱离了当地的经济水平。不过至于说今后的璧山房市走势如何，我想应该是会以下降为主的。

因为现在有很多人都去璧山那边购买房子，导致房源供不应求，那么房价肯定是会暴涨的，不过我觉得其实对于城市经济发展是非常不错的。你要是想在璧山购买房子的话，可以考虑一下金科博翠天悦，房价大概是在11000元左右每平方米，房子的面积是很大的，最小的也要达到109平方米左右。或者说你可以考虑一下中国铁建东林道，房价大概是在7000元左右每平方米。

其实璧山房价之所以保障还是很有理由的。首先是因为这边还没有实行限购的政策，导致现在很多人都会优先选择这边的房子，所以它的房价肯定是会暴涨的。其次是因为这边的发展越来越好，导致现在人口流量也越大，从而让这边的房子更加的供不应求，所以它的房价不暴涨都是很难的。由此可见，这边的升值空间还是很大的，很值得购买。