商业房贷利率肯定是比起普通的房贷利率要高的，这是一件毫无疑问的事情的。而具体的商业贷款利率是多少这个问题我还是很难能够回答你的，毕竟每一个城市的商业房贷利率都是各不相同的。不过在这里我是能够给你一个区间的，根据我了解到的情况上来看的话，现在国内商业贷款的房贷利率大致上是在6％-6.5％这样的一个区间范围之内的。

商业房贷利率是多少，这个就没有固定的数字啦，最主要的还是看你贷款的时间啦，一般情况下是贷款的时间越长，那么贷款的利率相应的也就越高，相反的，贷款时间越短，然后利率也就越少。比如一年一下的话，商业房贷利率就是4.3%左右，如果你贷款的时间是五年以上的话，那么商业房贷利率一般就是4.9%啦，到时根据自己的经济条件来选择贷款的时间。

商业房贷基准利率是4.9%，其上浮通常是在10%到30%之间。这种贷款主要是用在补充工业与商业企业的流动资金上，为个城镇居民购房所提供的贷款，通常是以短期的形式来贷款，以9个月为标准，贷款的期限最多不能超过一年。但也有少数的商业贷款是属于中长期的，这种类型的贷款是商业贷款中的重要组成部分，它至少是占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款的利率还是比较高的，如果贷款年限超过五年的花，贷款利率是4.9%左右。现在买房贷款的人越来越多了在，主要是现在各个城市的房价都是比较高的，大家的购房压力都是比较大，选择购房的话就只能选择贷款的。现在贷款还有一种方式是公积金贷款，公积金贷款的利率比商业贷款利率低，如果公司有帮你交公积金的话，最好还是选择公积金贷款更划算一些。

商业贷款的利率还是比较高的，不过具体的利率，还是需要根据贷款时间来决定的。贷款时间小于5年，贷款利率为4.35%，贷款时间超过5年，利率为4.9%，另外，要是第二套房子贷款，利率需要宰增加10%。还有你在决定贷款时间的时候，一定要根据自己的经济能力来考虑，千万不要为了少还一点利息，特意去缩短还款时间，要是你后期还不上贷款来，到时候银行是可以强行拍卖房产的。