国家正在控制房价上涨，加上在上海买房限购，上海很多地区的房价都在下跌呢。现在闵行区的房子下跌了0.12%。正在出售房子如下：新梅花苑(东区)   闵行-古美-报春路388弄，价格是39609元每平米，总价是288万元人民币；广海花园   闵行-七宝-七莘路2315弄，正在出售64平米的房子，价格是33857元每平米，总价是220万元人民币；华唐苑   闵行-吴泾-虹梅南路2288弄，正在出售89平米的房子，价格是37079元每平米。

目前上海闵行区的房子的平均价格是60464元/㎡，是比去年同期要低了一些的，看走势最近还在下跌，照这个趋势来看，闵行区的房价近期应该不会上涨了，其实这个主要原因是政府在对房价进行一些调控，像目前闵行区的房价其实已经不低了，就目前的经济发展状态来说其实上涨空间并不大，如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个小区，上海星河湾、金辉·海上铭著、鹏欣一品漫城四期壹品别墅。

虽然整个2018年还有现在的2019年，闵行区的二手房房价走势是不稳定的，但是纵观全年的话，其实闵行区的最终房价并没有太大的变化，所以可以说是没有上涨的。导致现在房价跟2018年差不多，也是有原因的，首先就是现在国家开始在调控房价啦；其次就是现在购买房子的用户也并没有之前那么多啦，当房子的供大于求的时候，房价就不会上涨的。

就现在的数据来看，上海闵行房价正处于下跌的状态，房价下跌的额度也很大，从每平米49171元下跌到了每平米47382元，闵行房价之所以下跌，主要是受到了新购房政策的影响，政府为了控制房子的价格，开始推行了新的购房政策，购房要求比以前严格了很多，很多人都不符合购房要求了，购房人数也就减少了很多，房价自然而然也就开始下跌了。

现在上海闵行的房价是60607 元/m²，这样的房价是非常贵的，如果房价在上涨的话，当地的人群是没有经济条件在这边买房的，加上现在国家实行的限购政策，对房价上涨是严格控制着，上海闵行是受到了很大的影响，所以这边的房价上涨是很困难的。如果打算在这边买房的话，可以选择浦江坤庭，这个楼盘的不管是从户型设计，还是从房子的其他方面都是不错的选择。

闵行房价不上涨的原因是非常的多样的呢，个人也做了一些总结呢，目前闵行的房价平均在48300元左右，房价不上涨的原因主要是由于现在国家已经对上海地区采取了房价限购政策了呢，很多房价都在开始大幅度的下跌呢，短时间之内肯定是不会再上涨了呢，外地人在闵行只能购买1套商品房，而且必须要满足于交了5年的社保前提之下，才可以购买的呢，楼主想要在闵行买房的话，建议还是要多多了解一下哦。

虽然说闵行区作为上海的中部城区，但是它的房价之所不会上涨的原因主要还是因为闵行区先前房价过高而导致的。众所周知上海可以说是目前国内经济第一大的城市也不为过，这就使得每年都有不少的人来到上海打拼，保障了当地购房群体的数量与消费能力。但是因为高昂房价的关系导致能够买得起的人是少之又少，假如说房子卖不出去的话，那么房价也只不过是一堆数字罢了，这也就使得闵行区房价一直不涨反而下跌。

其实据我所了解到的，闵行房价不上涨还是很有理由的。首先是因为这边的房价一直以来都太高了，如果再涨的话都没人买的起了，所以国家一直在严格的控制这边的房价，由此可见它的房价自然就不会涨了。其次是因为这边的房子基本都卖光了，可以说是无房可卖了，所以它的房价自然就不会涨了。要是你想了解更多的话，可以自己到网上看看。