近期闵行区的二手房房价确实是处于下跌趋势的，虽然房价在2018年七月份的时候猛涨了，但纵观整个2018年，还有现在的2019年的话，其实闵行区的二手房房价还是下跌了，下跌的幅度也是比较大的呢，根据目前的这个房价走势图来看的话，近期闵行区的二手房房价也应该会下跌的，所以你现在购买的话，机会还是很不错的，你可以抓紧时间购买哦。

闵行房价从每平米49171元下跌到了每平米47382元，房价正处于下跌的状态，不过房价下跌的额度不是很大，房价下跌对于买房者来讲是好事，闵行目前的房子价格实在是太高了，房价早就跟当地的经济发展不成正比了很多人甚至都已经买不起房子了。如果你打算在闵行购买房子的话，你可以再等待一段时间的，根据现在的房价走势分析，接下来的时间，闵行房价还会下跌的。

从今年房价趋势上看，上海闵行的房价是没有下跌的，反而是处于上涨的趋势，现在上海闵行的房价是62150 元/m²，这样的房价是一般的工薪族是承担不了的，整体上还是比较稳定的，上下波动起伏不是很大的，但是现在还是有很多的人在这边买房定居的，可以看出来这边房子是值得购买的，房子的性价比是很高的，房子的质量也是有很大的保障的，在这边买房是有很大的经济压力的。

闵行房价今年以来确实是处于下跌的趋势呢，截止到目前12月份，闵行的房价已经下跌了近1000元左右了呢，可见房价下跌的趋势还是比较明显的呢，其实房价下跌对于很多想要买房的人来说，也是大大的增加了购房的需求呢，而且现在闵行二手房的市场行情还是非常不错的呢，而且现在闵行二手房的在售房源还是比较多的呢，你如果想要在闵行买房的话，现在这个时机购买是最合适不过了呢。

上海闵行区房价下跌的程度厉不厉害？可以说这是一个非常有深度的问题了。假如说是下跌的金额数目上来看的话，可以说闵行区的房价下跌的情况还是比较严重的。大致上下跌了有每平米2000元的水准了，但是从房价下跌的幅度与实际影响上来看的话，倒并不厉害。因为上海的房价本身价位就很高，在万元为基础的前提之下，即便是下降1％，也比千元房价下跌的5％多得多。

闵行的房价下跌的是挺厉害的，大概是在4000元左右，不过我觉得价格低点对消费者来说肯定是件好事，毕竟生活压力会小点。闵行区好的楼盘是特别多的，比如说：凤凰城，房价大概是在46000元左右每平方米，这个楼盘的房子使用面积是比较大的，而且小区的环境也是很不错的，绿化率高，所以住在那边肯定会比较舒服。房子的质量也很不错，我觉得这个楼盘的房子是很值得购买的。

闵行房价跌的我感觉还可以吧，都在可以控制的范围之内，目前为止闵行房价大概处于在五万八左右一平米的价格，前几个月的价格都还是在六万三左右一平米。价格相比现在来说，跌的还是挺快的，都如果继续按照目前的状况下跌的话，那下跌的还是挺快的。其实闵行房价无论是五万八还是六万三都感觉还可以，闵行本身发展的也是挺成熟的，各个地区相对来说都很不错的，设施也都很齐全。

根据目前的房价市场来看，闵行的房价跌的还是很厉害的，目前的话已经跌了将近一万了，不过我在网上也了解到，他这边房价以后还是会下跌的。最主要就是因为由于他的房价太高，国家已经开始颁布相关的政策来严格的控制房价了，其次他的房子也卖的几乎没房可卖了，造成了房子供大于求的局面，当然这只是我个人的意见啊，你也可以到当地看看