最近昆明的房价也没有疯涨啊，说是疯跌还可以，现在昆明的房子的平均价格是12656元/㎡，相较于去年下跌了很多，近几个月还在下跌，照这个趋势来看，这边的房价短时间内是不会上涨的，要等缓过这段时间才有可能，如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个小区，绿地东南亚中心、俊发空港城、碧桂园璟台，这几个地方的房子都还可以，当然最主要的还是根据个人的情况来选择房子。

我查看了一下，现在昆明的二手房房价虽然是在下跌，但是整个2018年，昆明的二手房房价一直都是处于上涨趋势的， 上涨的幅度也是比较明显的呢。其实现在昆明的二手房房价疯涨也是有原因的啦，首先就是现在全国的房价都是处于上涨趋势的；其次是因为现在昆明当地的经济发展是很快速的；然后就是现在购买昆明房子的用户是越来越多啦。

主要是昆明现在的旅游产业发展的特别好，每年到昆明旅游的朋友很多，旅游产业发展的越好，老百姓的收益就越高，价格自然湖一直上涨的，现在昆明的房价已经涨到12262元每平米，只要昆明的人流量一直提升，房价肯定还会上涨的，查询到当地的房价走势图，昆明的房价已经连续上涨1年多了，这1年多以来，昆明的房价没有任何下跌的倾向。

昆明市的房价疯涨，特别是去年该地区的房价一直是持续上涨的状态呢。我觉得是因为市场因素的影响呢。昆明市近两年的发展十分的不错，经济实力强，因此房价不断的再增长。另外还跟当地的购房需求有着很大的关系，去年房子数量少，客源多，大家都抢着买房子呢，因此导致了这边的房价上升。本月这边的房价是下跌的呢，因为近期的购房需求少了，房价才下跌了。

从5月份之后，昆明房价就一直处于暴涨的状态，截止到目前为止，房价依旧还呈现的是上升趋势，这个可能跟新购房政策有一定的关系，很多人都担心购房要求会变得越来越高，于是就开始疯狂的购买房子，购房人数变多以后，房子价格肯定是会开始上涨的。不过你要是打算在昆明购买房子的话，可以根据自己的经济能力来选择楼盘的，现在昆明不同的楼盘房子价格都是不一样的。

昆明的房价之所以上涨这么快，是因为昆明近几年的经济发展和人权的生活条件都是越来越好，并且每年有很多的外地人口在昆明这边买房发展。房子是出现供不应求的局面，房价自然就上涨了。昆明的交通设施也是越来越完善。昆明现在是一个旅游胜地。旅游资源是非常丰富的，吸引了外来游客的人员，人流量多了，房价也就自然上涨了。

昆明房价疯狂上涨的原因主要是由于现在昆明作为一个生态旅游圣地，尤其是自然旅游资源是非常丰富的呢，吸引了很多外来游玩的人员，随着人流量的上涨，房价肯定也是会上涨的呢，而且现在昆明的交通设施也越来越完善了，很多投资家觉得坐等升值的机会是非常大的，所以大量的购买昆明的房子，随着买的人越来越多，房产中介也开始抬涨房价了呢。

说起昆明的房价最近一段时间的疯涨确实是吸引了不少人的关注，而至于说昆明的房价会出现疯涨的原因，可以说很大程度上还是与当地的经济水平有关。当然不仅仅说是因为昆明这个城市的经济发展带动起房价，还有则是在政策上的注重程度。毕竟昆明自古以来就是作为一带一路经济当中的核心城市，这也就使得不少企业都会选择在此地入驻。大量的外来人口又保障了昆明的消费能力，这也就使得昆明的房价出现了疯涨。

昆明房价暴涨只是指一部分区域，这部分区域是有限售政策的，所以很多人都会选择去其他的区域购买房子，总结来说就是昆明的平均房价是在上涨的。你要是想在昆明购买房子的话，可以考虑一下新希望白麓城，房价大概是在12800元左右每平方米，这个楼盘是比较靠近大型超市的，意思就是购买东西会比较方便。或者说你可以考虑一下万科魅力之城，房价大概是在13700元左右每平方米。

据我所了解到的，其最近昆明的房价疯涨还是很有理由的，首先是因为现在很多城市都是实行限购政策，而且昆明还没有，所以到导致了很多人都将目标转向这边，从而导致了它的房价供不应求，所以房价自然就上涨的很高。其次就是因为这边在近几年发展的越来越好，交通也更加的发达，更加的加剧了这种情况，所以它的房价不疯涨都是很难的。