吉安二手房交易费用是根据房子的面积大小和房产证时间来计算的。二手房交易费用缴纳并不是固定的,就比如说个人所得税和营业税,只要二手房的房产证时间超过五年,并且还是唯一房产,这两项费用就是可以不用缴纳的。不过你也不必担心,你在办理二手房交易手续的时候,工作人员是会帮你将费用给计算好的,如果你有什么不懂的问题,是可以随时询问工作人员的。
吉安二手房交易费算起来还是比较杂的,因为费用的种类有很多种,包括测绘费、评估费、契税、交易费、工本费等等,当然了,这些费用是由买卖双方一起承担的,就是到时你需要确认好自己该承担哪部分费用。
二手房交易的时候,都需要到房产交易中心去办理的,到时那边的服务人员会帮你算好,到时你只需要去交钱就可以了。但是二手房费用的多少还需要根据房子的面积大小来决定。
二手房交易费中分了许多项,一般是契税和营业税,如果房子已经满了5年了,营业税是可以不用缴纳的。第一个契税的话,一般是是成交价的1.5%,如果房屋面积过大,在144平米以上,就是成交价的3%,交易手续费的话是面积乘以6元每平方,个人所得税是成交价的1%,如果房子没满5年营业税一般是成交价的5.55%,接着就是些小费用了,像300到400的公证费啊,80块的登记费啊什么的。
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