如果说你是打算在洛阳这个地方出售二手房，那么最应该注意的事情，我想应该是二手房出售方式的选择上了吧。虽然说之前大家都是通过二手房中介来出售二手房，但是现在，我是建议你可以通过二手房交易网站去出售二手房的。虽然说这两者性质基本上相同，但是论中介费，二手房交易网站的中介费是要更加的低的，并且二手房也更加容易好卖的。

洛阳二手房出售的时候也是有很多事项需要注意的，首先就是买方，毕竟是出钱的一方，需要注意这个二手房房源信息是不是真实的，建议你先到实地去考察一下，然后也要看看房主的信息是不是真实可靠的，接下来就要看这个房子的质量好不好啦，如果是很老旧的话，那就不建议你购买啦，到时居住是有危险的；然后就是卖方，要确定买方确实是想购买房子的。

洛阳二手房出售要注意的事项，出售二手房的时候一定要跟买方签订购房协议，避免遇到不靠谱的买房突然后悔，还能得到一部分的违约金，给自己减少了损失，如果二手房着急出售的话，我是建议你多找几个买家，这样的话能节省很多时间，并且也能很快的达成交易的，出售房子的时候一定要找一个靠谱的中介公司，这样接下来的事情都是可以放心的。

洛阳市二手房出售个人建议有以下方面要注意下，第一，洛阳市现在的二手房平均价格是7687元每平米，建议你的定价不要过高，可以参考下，近期你们小区出售的一些房子的价格哦~这样能够提高房子出售的成功率~

第二，现在大部分人都是贷款买房的，如果你遇到了贷款买房的购买者，一定要确认下银行的贷款批准证明哦~避免贷款失败，给你带来不必要的麻烦和损失~

洛阳二手房出售要注意的细节和全国各地二手房出售所要注意的细节是没有什么区别的。出售二手房首先要找中介，中介公司给你介绍的客户都是可靠的，比如说客户在哪儿工作，每个月的工资是多少，能不能一次性付房款等等。不管在全国各地，哪里二手房出售都建议找个中介比较好，不要因为省中介费，不找中介公司那样在二手房出售过户以后，也许一些细节注意不到，会给自己惹来麻烦。

不管是洛阳还是其他的地区，出售二手房注意事项都是一样的。首先，出售的房子证件必须是齐全的，并且已经超过两年时间了，其次，出售的房子需要去当地的房管局先报备，然后才可以出售的。要是房屋证件不齐全，或者是没有报备的房子，都是不可以办理过户手续的。另外，二手房过户手续费用，会根据房产证的时间变化的，房产证不到五年时间，是需要额外缴纳增值税和过户费的，超过五年的房子，这两个费用是可以免除的。