岳阳二手房过户需要缴纳税费和手续费，税费包括契税、印花税、测绘费，计算方法是成交价格乘以百分之一点五五，手续费包括交易费和登记费，计算方法是3元乘以使用面积，再加上200元。你需要根据自己的情况来计算一下过户所需要的总共费用，你要是想在岳阳购买房子的话，可以考虑一下欣荣明珠，房价大概是在5046元左右每平方米，这个楼盘的房子都是现房，可以直接拎包入住。
小屁Freeman
岳阳二手房过户需要缴纳税费和手续费，税费包括契税、印花税、测绘费，计算方法是成交价格乘以百分之一点五五，手续费包括交易费和登记费，计算方法是3元乘以使用面积，再加上200元。你需要根据自己的情况来计算一下过户所需要的总共费用，你要是想在岳阳购买房子的话，可以考虑一下欣荣明珠，房价大概是在5046元左右每平方米，这个楼盘的房子都是现房，可以直接拎包入住。
岳阳二手房过户费计算方法还是很简单的。二手房的过户费用主要是受到受税率，税基，税种这些因素的影响。一般有印花税和契税。印花税正常都是按照房子总价值的百分之零点零五来收取的。而契税是按照房子总价值的百分之一点五来收取的。其他的费用就是测绘费了，测绘费一般是按照房子的体积大小来收取的，收费标准是一点三六元每平方的价位。然后就是权属登记费以及取证费，不过这两个费用加起来不超过200。具体建议咨询一下当地房管局。
岳阳二手房过户费用并不是固定的，这个需要根据房子的价值来决定的。二手房过户需要缴纳增值税、契税、个人所得税、印花税、工本费，但是个人所得税和增值税是可以免除的，只需要房产证超过五年的时间，这两个就可以不用缴纳的。目前印花税是缴纳0.3%,契税缴纳1%，增值税缴纳5.8%，个人所得税缴纳1%,比如说你购买的二手房，房产证不到五年，花费了100万元，那你就需要缴纳近40000元的过户费用。
岳阳的二手房在过户的时候费用大概是在20000元左右的，可以说从费用上来讲的话，这样的一个费用算不上是多的。而且在这里我还有一个省钱的小妙招要告诉你，假如说你在岳阳这个地方买的二手房，是一个五年以上的二手房的话。那么它的二手房过户费用还是会便宜上许多的，毕竟五年以上的二手房在交易的过程当中，是享受到国家政策福利的。
现在岳阳二手房交易的时候，那肯定是需要交过户费的，但是具体过户费需要交多少，这个也没有固定的数字啦，首先要看这个二手房的房子面积，一般情况下，面积越大需要交的税也就越高，其次就要看这个二手房是不是满五唯一的话， 如果是的话，那么契税就是免交的。打个比方，如果你在岳阳购买的是100平米80万元的二手房，那么需要交的税可能就是2000元不到吧。
岳阳的二手房过户费用和全国各地打二手房过户费用是没有什么差别的。都需要交纳各种税费，比如契税、印花税、个人所得税和营业税等等这些相关税费都需要卖方付，一般二手房的评估费用在300元到400元之间，普通的二手房过户的工本费需要80元，在岳阳一个三居室，100平米的房子过户下来，费用大概需要8000元左右。
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