上海市松江区九亭的房价最近很平稳，没有上涨呢。主要是因为近期的购房需求不大，很多房子都销售不出去呢，有可能房价还会下跌。现在正在出售的房子价格如下：馨亭家苑(公寓)   松江-九亭 -涞坊路1033弄，正在出售2室2厅|95m²的房子，价格是35448元每平米，总价是338万元人民币；瑞淞公寓   松江-九亭 -沪松公路1192号，正在出售2室2厅|37m²的房子，价格是16216元每平米，总价是60万元人民币。

九亭的房价其实是涨了的，照我目前了解到的信息，九亭的房价近两年情况还是比较稳定的，每次的涨跌也是都是很小幅度的，九亭去年12月份新房均价是37899元/㎡，目前的新房均价是41997元/㎡，从这里就能看的出来九亭的房价其实还是涨了的，只是长得比较少罢了，在九亭，九亭中心、旭辉丰禄、汇贤阁、洋江花园，这几个地方的房子都是很不错的，想要买房的话现在买就很划算。

2018年九亭的房价算下来，其实是没有上涨的，它是呈现下跌趋势的，就是下跌的幅度不是很大，全国的房价都上涨了，唯独九亭的没有涨，这其实也是有原因的。

首先是因为现在国家在调控房价；其次是因为九亭这边还刚刚开发，离市中心也比较远，甚至很多人都不知道上海其实还有九亭这个地方，然后交通也没有那边方便，所以房价现在暂时还 没有上涨。但这也不能代表以后房价不会上涨哦。

九亭的房价目前已经涨不上去了，现在都已经来到了3万7千多一平了，目前还算比较的稳定，基本没哟上涨的趋势。因为现在国家已经颁布了限购令，导致许多的炒房者不能随意的哄抬房价，购房多了许多的限制，房价已经比较的稳定了，导致了现在房子太多，即使是买了的也没有人住，房子空余很多，再就是九亭整体的房价偏贵，实际买得起的人并不像表面上的那么多，所以现在房价一直不上涨了。

房价总共受到四个因素影响，分别是经济因素、社会因素、行政与政治因素、房地产内在因素和周边环境因素，这些都是会影响到房子的价格的。就从现在九亭的房价来看，已经跟当地经济发展不成正比的，要是房价继续上涨，买不起房子的人只会变得越来越多的，再说了，九亭还是有贵的楼盘的，比如说象屿虹桥悦府，每平米的价格在5元左右， 并且这个楼盘的价格也一直都在上涨，只不过额度不大。

九亭的房价，现在均价每平方米37000元左右，根据九亭居民的消费水平和经济状况来看，现在的房价已经处于最高峰，国家的每样东西都有上涨和下跌的可能，不管什么东西上涨到一定程度的话就会下降，房价也一样在上涨到一定程度的话也会回调。这也是九亭房价不涨的原因之一。九亭的新楼盘很少，一些楼盘不涨价，也是在清盘，按照国家的发展趋势来看九亭的房价还会一直处于平稳状态。

九亭房的房价一直在上涨啊，虽然今年数据显示，五月份和八月份一直在下跌，但是后来房价也一直在上涨阶段，这个我们是可以在安居客网站上面或者链家网站上面看得到的，个人觉得九亭比较靠上海市中心，目前的房价也已经达到四万元左右，这样的趋势可能会到明年左右，而且随着现在社会发展经济水平越来越进步了，人均消费也都比较高，对于选择在市中心九亭买房确实是一个不错的选择呢。

别说是九亭的房价，如今就整个上海而言房价基本上都是呈现出下降的势态，除了市中心以外。据我所了解九亭的房价目前是在44000元一平的价位，虽然说相较于上个月而言整整跌了2000元左右。可是因为先前房价已经处于高价位的缘故，即便下跌力度如此之大，买不起的人依旧是买不起。这也是九亭房价为什么上涨不起来的主要原因，即“有价无市”。

我在网上也简单的了解了一下，其实九亭房价不涨的原因，首先就是因为这边的房价一直都特别的高，再涨的话就没有人买的起了，其次就是九亭的外来人口还不是很多，本地人需求似乎不是很大，所以房子供大于求，房价自然就不涨了。其实如果可以的话，我还是更建议你可以去当地去具体的了解一下，这样的话会更加的准确的。

其实上海九亭大部分人都是那种刚需房，一般只有说急需要用房的人才会购买，那其他想要购买房子的人就会去其他区域，所以其实在这边购买房子的人是比较少的。那这样的话房价就肯定是涨不上去的。我觉得你要是有钱的话，可以去上海的市中心看看，虽然说价格是特别贵的，但是毕竟发展肯定就是特别好的，性价比相对来说就会比较高。