商品房可以做抵押贷款，但这个商品房必须你是本人名下的，可不能拿着别人的商品房抵押贷款，那样是不可以的，所以只是这个商品房属于你一个人，你完全可以用这个商品房抵押贷款，如果是多人合资的，那么肯定需要所有人都同意才行。

其实商品房的抵押贷款和住宅抵押贷款差不多，不过都一个共同的要求就是你有还款能力，并且本人的信誉度没问题才行，因为一旦你还不了贷款的时候，这个商品房就不会属于你了。

只要是商品房没有任何贷款的话，那么都是可以作为抵押贷款的一个抵押物的，这一点是没有任何疑问的事情的。不过说实话，我个人是不太推荐抵押贷款这样的方式的。虽然说从速度与贷款的审批额度上来讲，抵押贷款是能够贷款到更多的款项，但是房贷的利率也是比较重的。若是资金出现一时的困难，那么很容易是会个人的生活与信用产生影响的。

商品房如果是全款买的话，就是可以做抵押贷款的，但如果你不是全款买的话，应该就不可以做抵押。可以做抵押贷款的房子是有很多类型的，包括经济适用房、商品房、别墅、商铺和经营性用房、厂房、写字间等等。当然啦，每个银行的需求也是不一样的，建议你可以先电话咨询一下银行，告知银行你的实际情况，然后他们那边会做出相应的判断，看你家的商品房能不能做抵押贷款。

商品房是可以做抵押贷款的，只要你有房产证，其实办理抵押贷款通过的可能性就是非常高的。但你一定要确定你这个房子的贷款已经还清了，换个说法就是要确定这个房子是否的的确确就是真正属于你的。我觉得商品房是很不错的，因为地理位置肯定是特别好的，楼下就是这个商铺，以后购买东西肯定是比较方便的。你要是想办理抵押贷款，到时候是要把房产证抵押给银行的。

商品房可以做抵押贷款吗，这个当然是可以的，不光是商品房，民用房满足一定条件也是可以做抵押贷款的，只不过贷款的授信额度不一样而已，一般商品房做抵押贷款的时候，银行会对你的商品房位置、年代等做一个综合的价格评估，然后根据评估出来的价格授予你相应的贷款额度，流程还是比较多的，最后还要一系列审批手续。

商品房当然可以做抵押贷款了，不管你家的商品房是商铺还是住宅楼，都是可以做抵押贷款的。但是想要拿这个商品房租抵押贷款，必须要满足一定的条件才可以。首先看看你家的商品房有没有按揭，没还清楚，如果有的话必须要做一份评估报告才可以拿去抵押贷款，要不然是没有办法做的。另外需要注意的就是抵押贷款的利息。抵押贷款的利息相比较商业贷款和公积金贷款的利息要高很多。