广州市荔湾区芳村现在房价处于猛涨阶段呢，具体什么时候跌，不是太清楚呢。只能多关注这边的房价动态。不过现在有几套房子价格蛮便宜的，推荐给你。坑口新村小区   荔湾-芳村-花地大道中，正在出售42平米的房子，价格是7619元每平米，总价是32万元人民币；东宝花苑   荔湾-芳村-东漖浣花路101号，正在出售98平米的房子，价格是15612元每平米。  其他在售的房子，价格基本都在30000元以上每平米呢。

广州荔湾芳村现在的二手房均价是 28369 元/m²，同比去年同期上涨 15.42%，再看看18年其他月份的，据我了解，1月份：25252元/m²，2月份：26133元/m²，3月份：27123元/m²，4月份：26874元/m²，5月份：26711元/m²，6月份：27119元/m²，7月份：27379,元/m²，8月份：28375元/m²，9月份：28900元/m²，10月份：28928元/m²，11月份：28525元/m²，看一看的出来芳村的二手房房价涨到10月份就开始下跌了，我个人感觉可以再等一两个月买。

芳村二手房的价格过年的时候是最便宜的，现在的平均房价是在24142元左右每平方米。芳村地区出售的二手房还是蛮多的，比如说：新世界凯粤湾，房价大概是在43860元左右每平方米，这个楼盘的房子是南北通透的，住在这边是可以看到花园的。恒荔湾畔，房价大概是在47782元左右每平方米，这个楼盘的房子使用面积是73平方米左右，一套房子的价格是在350万元。鸿图苑，房价大概是在27429元左右。

芳村二手房最便宜的时候是今年5月份，5月房价平均在22000每平方，但是芳村二手房的房价一直都是在上涨的趋势，只有今年5月下跌过，后来的房价的趋势一直都是在上涨的阶段，现在芳村二手房的房价平均在25000每平方，个人觉得价格还是非常贵的，但是房源现在是非常不错的，比如说翠竹院，交通非常的便利，具体地铁站只需要600多米，按照现在的趋势来看个人觉得芳村二手房只会一直上涨，房价不会再便宜了！

现在芳村的二手房价就不算是太贵的，比较便宜，目前芳村的二手房子的平均价格是30976元/㎡，是比去年同时间要高不少的，但是最近又下跌了一点，照这个趋势来看，芳村的二手房价近期应该不会上涨了，如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个小区，金道花苑、恒荔湾畔、四季花园，这几个地方的房子都还可以，当然最主要的还是根据个人的情况来选择房子，如果要买的话现在就可以下手了。

广州市荔湾区芳村二手房现在就比较便宜，因为之前这边的房价一直是上涨的呢，不过本月这边的房价下跌了呢，现在芳村二手房房价均价每平方31438 元，房价与上个月相比，下跌了3.79％，你想在这边买房话，我可以推荐几个房价比较便宜的小区给你，比如说金宇花园，这个小区房价均价每平方25679元；合兴苑，小区房价均价每平方28732元。

广州荔湾芳村二手房去年年初的时候房价是最便宜的，从去年开始，这边的房价一直呈现着上涨的趋势，目前这边二手房的平均价格差不多是31450元/平米，房价还是比较贵的，要是打算在这边买房的话，还是需要比较好的经济实力的。这边的经济发展也非常好，房价一直都在上涨，要是打算在这边买房的话，现在购买也是非常不错的选择，你可以根据自己的经济条件来选择合适的房子。

广州芳村目前的二手房房价是在31000元一平的价格，而从芳村的房价走势图上来看的话，基本上是看不到芳村的二手房房价有下跌的情况在里面的。毕竟根据安居客提供的房价走势图来看，芳村的二手房房价走势一直都是处于在房价下的势态当中的。而如果说是打算在芳村买二手房，那么我个人建议还是早些时候购买最为适合的，之后芳村的二手房房价只会是越来越贵的。

广州芳村的二手房一年比一年贵，房价一直在上涨，二手房房价就没有便宜的时候，现在广州芳村二手房房价平均在31225元每平米，价格是非常贵的。如果你的经济能力很好，我是推荐购买这里的房子，芳村算是广州一个繁荣的区域，很多小区周边的设施都是非常齐全的，例如：合兴苑、金道花苑、恒荔湾畔、康乃磬苑。这几个楼盘都是值得购买的。

芳村二手房现在的平均价格是28357元每平米，这个价格相比于上个月来说是下降了0.59%，目前看这里的房价是不可能下降的，如果想要便宜的话，你可以买的偏一点的地方，比如芳村大道那里，那里的房子都是比较老的小区，房价也比较便宜。另外还可以考虑的就是房东急售的房子，一般这种情况下房东都会便宜卖的，然后房子性价比也会比较高。

广州荔湾芳村二手房在近几年已经是不会便宜的，因为这边的房价现在是呈现的上涨趋势，目前涨了差不多四千了，幅度还是很大的。而且这边的二手房中周边在近几年发展的特别好，交通也相当的繁荣，导致买的人越来越多了，所以它的房价便宜下来还是很难的。从这边也能够看到，这边二手房还是很值得购买的，各个方面都相当的不错。

在我看来，芳村的房价还是会下跌的，现在芳村的房价是28590元平方米，其实对于这样的房价不是一般的工薪族能承担的，今年芳村的房价都是处于上涨的趋势，上涨的幅度不是太明显的。但是现在国家实行限购政策，严格控制着房价的上涨，所以在后期的时间里这边的房价还是会有所下跌的。不得不说，这边房子的质量是很有保障的，房子的性价比是不错的，是值得购买的。

楼主所说的芳村应该是上海荔湾的芳村吧，芳村的二手房房价，现在每平方米28600元左右，要说芳村的房价什么时候便宜的话，就数现在的房价比较便宜，因为在年前购买房子的人会减少，年前可以说是楼市最淡的淡季，开发商他们也是为了回笼资金，会把房价降到最低，所以说芳村的二手房在年前房价是最便宜的。根据国家的发展趋势来看，明年芳村的房价还会上涨。

大家对芳村应该不是很熟悉，其实它是属于上海荔湾的，目前这边的房子均价还好，也不算很贵，当然这个价格是跟上海其它区域的房价来对比的。目前十一月份，芳村二手房房子的均价每平米差不多是28848元，比十月份的28928元要下跌了0.27%。2018年年初的时候，也是芳村房价最便宜的时候，那时候每平米售价才25252元，这个价格比现在便宜了不少呢。

就按照现在的房价走势来看，现在就是芳村二手房最便宜的时候了，因为房价除了受政治因素影响，还会受到当地的经济发展影响的。目前在短时间之内，芳村二手房的价格是不会下跌的，即使后期房价下跌了，额度也不会比现在低的。你要是等后期房价下跌了购买，还不如现在购买划算，并且房价下跌的时候，最容易引起购房热潮，到时候想要购买好的房子，难度还是很大的。