昆明个人急售二手房应该注意的事项：

1：急售的房子一定要找一家人脉广的中介公司，你找的中介公司口碑高每天看房的朋友也是非常多的，让中介人员帮忙极力推荐房子，房子很快就能卖出的。

2：带买主看房的时候，一定要把房子打扫干净，这样给买主留下一个好印象，如果你的二手房脏乱差买主肯定是不考虑的，干净的房子能促成交易。

3：对有意向的买主一定多联系，有些买主是多说几句，就能很快促成交易。

在昆明个人急售二手房的时候，需要注意的事项还是很多的，首先，你要注意购房合同，购房合同上面的每个细则你都要看清楚。二手房属于私人交易，购房合同是买卖双方自己协商的，在制定合约内容的时候，除了需要写上房子的信息和买卖双方信息以外，一定要写上交易金额、时间违约金和注意事项等，总之写的越详细越好，对买卖双方都只有好差没有坏处的，还有在签字之少，一定要仔细检查购房合同的内容。

昆明个人急售二手房的时候，也是有很多事项需要买卖双方注意的，首先就是买方需要先到实地去考察一下，看看房源的信息是不是真实可靠的；其次要看一下房主的身份证、房产证等相关证件，也要确定这个房主的身份信息是真实的；然后就是商谈好价格之后是需要签订合同的，这个合同里面的内容需要写完整啦；接下来就是到银行办理贷款手续啦。

在昆明进行个人急售二手房的时候，最需要注意的一点就是二手房交易平台的选择，毕竟选择一个正确的二手房交易平台是能够帮我们免除不少麻烦事情的。而除了二手房交易平台的挑选之外，像二手房交易材料的准备也是得注意的事项，提早准备是最好的。而除了这些之外，还有二手房交易合同书也是不能够马虎的一个点，需要注意一下。

昆明个人急售二手房需要注意的事项还是很多的，尤其是合同方面。二手房属于私人交易，购房合同是买卖双方协商的，在制定合同内容的时候，内容一定要写的详细一点，包括交易时间、金额、房子信息等，这些一定都要写上去的，还有二手房的交易流程比较复杂，需要分为三个步骤进行，所以要是出售二手房的话，一定要提前了解二手房的交易流程的。

昆明个人急售二手房应注意的事项还是挺多的。首先签署合同的时候一定要将房子的情况如实的标示出来，其次业主必须要确认买方申请贷款后是不是已经获得银行的放款许诺，然后还有一点就是一定要将急售的二手房进行修缮和美化，如果实在没空也一定要打扫的很干净。如果以上的注意点你都能够做到的话，那么很快就会将房子售出的。