别墅二手房营业税在满五年的情况下是不用交的，也就是从交房签订的日期和所有交的契税所签订的日期起，到房屋过户当天，满五年的是免交营业税的。当然按照国家规定，未满五年的房子在买卖交易的时候是需要交营业税的，营业税一般是由卖方交的，但是有时候在签订买卖合同的时候会让买方来交。一般的营业税是按照二手房评估的总价格的5.6%收取的。

别墅二手房满五年是需要交营业税的，办理二手房过户也是一样要交税费的，税费是由买卖双方共同承担的，别墅的价格还是比较贵的，税费是根据别墅的总价格和面积来定的。现在需要交的税费包括契税、增值税、个人所得税、营业税和印花税等等，这些税费的征收标准都是不一样的，如果你想缴纳税费的话，你可以先去房管局咨询一下具体的税费。

别墅二手房满五年是不需要交营业税的，其实别墅就和普通的住宅房是一样的，这些政策都是一样的，只不过费用肯定是比较高的。其实购买别墅二手房也还是不错的，因为如果说你购买的是新房的话，那价格肯定是特别贵的，并没有二手房性价比那么高。但是在购买别墅的时候，一定要注意房价，因为别墅的价格肯定会比普通住宅要贵得多，涉及到的金额也是特别大的。

普通住宅超过5年以上，是可以不用缴纳营业税的，但是别墅房是必须要缴纳的。不过吧，要是别墅房产证满5年时间，又是名下唯一的房产的话，是可以不用缴纳个人所得税的，要不是唯一的房产的话，那就需要缴纳1%的个人所得税了。另外，契税缴纳的比例是按照房子的面积大小变动的，所以别墅房需要缴纳的契税额度还是比较高的，超过144平米以上的房子，都是征收3%的契税的。

别墅二手房满五年不需要缴纳营业税的，一般超过两年就不需要缴纳这个费用了，如果不满五年的话，需要缴纳税费大概是5.55%左右。一般过户的时候还需要缴纳的是契税，契税与营业税的计算方法是不一样的，这个是按照房子的面积进行计算的，如果房子面积在90平米以内的话，这个是需要缴纳1%的税费；如果小于144平米的话，是需要缴纳1.5%的税费。

别墅二手房满五年要不要交营业税，这个还要看别墅的用途啦！如果是用于自己居住的普通住宅，那满五年之后，就不需要交营业税的；如果不是普通住宅的别墅，即使已经满五年了，也许有交差额的，这个差额的计算方式就是（成交价-买进价）*5.5%，如果还没有满五年，那就需要交别墅全款的5.5%。

如果你不太清楚这些规定的话，那建议你可以咨询一下房产中介公司，里面的工作人员都比较专业的。

像这种别墅已经满五年的情况之下，是不用再交营业税的了，并且二手房在交易的过程当中还会少去一笔不少的税收的。所以说我在给别人推荐买二手房的时候，尽量都是挑选买五年的二手房比较好的，毕竟这样可以省下更多的钱用到该用到的地方上的。不过虽然说不要缴纳营业税了，但其他的一系列税收还是有的，毕竟别墅在税收的收取上是要多余正常住房的。

别墅二手房满五年是不需要交营业税的。因为根据现在的房产政策，要不要交营业税最主要的还是要看你的房子是不是普通住宅，如果是普通住宅满五年的话就可以免除营业税，如果不是普通住宅满五年还是需要缴纳差额营业税的。总之如果你能够满足它的条件就是不需要交营业税的。建议你可以去当地相关部门去仔细问一下，这样应该会更加详细的。