按照以往的房价走势来看，几乎每年都是上涨趋势呢。不过近期的房价和上个月的价格相比，下跌了0.62%。趁着降价的时候，大伙可以买房啊，现在购买十分的划算呢。现在的房子均价是14062元每平米哦。根据以往的房价走势，我估计今年的房价整体肯定也是上涨的呢。现在出售的以下几个小区还不错：金科城   槐荫-西客站-经十路；中建锦绣兰庭   槐荫-西客站-腊山河东路。

济南西站的房价暂时应该是不会上涨的，因为现在的房价近期没有变化。现在的平均房价差不多是在17056元左右每平方米，你要是想在那块购买房子，可以考虑购买中建锦绣广场，房价差不多是在7600元左右每平方米，小区的位置不太好，因为距离繁华地段是稍微有点远的，你家里要是有车的话，那就可以不用担心了。或者说可以考虑一下地平麓湾，房价大概是在20000元左右一平米，小区的环境和配套都不错。

济南西站的房价是会上涨的呢，现在，济南西站的房价已经在上涨了，房价均价每平方14798 元，如果你想在西站买房的话，现在买是最划算的呢，因为这个地方的房价一直都是在下跌 的呢，近期房价才开始上涨，现在买入比较划算。外海中央花园这个小区是挺不错的呢，小区房价均价每平方16735元， 小区的绿化特别的高，绿化率高达42％。

济南西站的房价应该还会上涨的，目前这边二手房的平均价格差不多是14717元/平米，去年这边的房价整体呈现着下跌的趋势。现在这边的经济发展还是挺不错的，在这边买房的人也比较多，未来房价还是有上涨空间的。目前在售的二手房比较多，比如中建锦绣城二手房的平均价格差不多是15782元/平米，恒大翡翠华庭二手房的平均价格差不多是15388元/平米。

我感觉济南西站那边的房价会涨的，照我目前了解到的信息，济南西站的房价近两年波动比较大，总的来说还是涨的，去年3月份济南西站新房均价是15731元/㎡，去年11月份济南西站的新房均价是16188元/㎡，目前济南西站的均价是15823元/㎡，从这里就能看的出来济南西站的房价确实是涨了的，在济南西站，金科城、地平西棠甲第、璀璨悦府，这几个地方的房子都是很不错的。

济南西站目前的二手房售价还是比较高的呢，我查看了一下，现在一月份的时候，济南西站二手房房子每平米的售价差不多是14840元 ，然后现在的房价要比上个月的15647元下跌了5.15%，其实从2018年十月份开始房价就一直是处于下跌趋势的啦！纵观整个2018年，其实济南西站二手房的房价也是下跌的，所以根据目前的房价走势图来看的话，近期济南西站二手房的房价上涨的可能性不是很大哦。

济南西客站房价已经上涨了，现在济南西客站房价平均在14947元每平米，这是济南西客站二手房房价，新房价肯定还要贵，但是现在购买二手房的朋友是非常多的，济南西客站出售的二手房信息也很多，我了解到的就有1391套房子正在出售当中，济南西客站房价上涨主要因素就是购房量增加，还有就是政府的二胎政策，当地的人口一直在不断增加。

个人觉得济南西站的房价应该是不会上涨了，个人推断年底之前肯定是不会上涨了呢，房价不上涨的原因主要是由于现在很多外地人买房，都会优先考虑在北京还有广东买房等等，毕竟经济条件是很优越的呢， 所以现在在济南西站的人口数量是比较少的呢，不过个人觉得济南西站的二手房，是可以考虑值得购买的呢，因为现在济南西站的交通方面是很不错的呢，房屋的质量以及设备等，都是很高端的呢。