北京的首套房房贷利率是5.8%左右，也有一些银行可能只需要4.9%，但是现在绝大多数的银行房贷利率都普遍在上涨，上涨的幅度也是很明显的。其实现在很多的用户在购买房子的时候都会选择贷款买房，就是先支付首付款，然后剩下来的每个月还款就可以啦。 如果你想在北京购买首套房的话，房价是非常贵的，贷款买房就成了最好的选择了。

现在北京的房价还是非常贵的，如果你想在这边买房的话，还是需要比较好的经济实力的。北京的经济发展好，未来房子的升值空间还是很大的，现在买房贷款有两种方式，公积金贷款和商业贷款，这两种贷款的利率都是不一样的，公积金贷款五年以内的贷款利率是2.75%，五年以上的贷款利率是3.25%。商业贷款一年以内的贷款利率是4.35%，三年到五年的贷款利率是4.75%，五年以上的的贷款利率是4.95%。

关于北京首套房贷利率的消息，可以说是一个久违的好消息。那就是北京首套房的房贷利率是有所下调，目前北京的首套房贷利率是在5％的程度。可以说房贷利率的下调是很大程度上缓解了购房者的购房压力，而如果说是选择公积金贷款这样的方式，那么房贷的利率仅仅就只有3.6％的。可以说公积金贷款还是相当不错的一种方式的，生活负担的压力小。

北京首套房的利率也不算高，现在首套房的最低执行基准利率大概下浮了15%，现在个别银行的客户，根据贷款人的资质不同所以有不同的上浮利率，现在首套房的利率大概是7.05。所以说现在由于房价太贵，大部分购买房子，不管是新房还是二手房都是做的按揭贷款，不过北京首套房的房贷利率还是比较低的，第二套房的房贷利率也不算太高。

北京首套房贷利率是多少，根据十二月最新的统计数据，北京地区的首套房的贷款平均利率为5.47%，这个利率水平略低于全国平均水平，不过买房一般有两部分贷款，商业贷款和公积金贷款，这个利率指的是商业贷款的利率，如果你有公积金的话，那么建议你按公积金额度的最高额度贷款，因为公积金贷款利率会低很多。

2018年北京首套房贷款的利率已经上调了，上浮了10%，还有部分银行将首套房的房贷利率上调了20%到30%，这个上调的幅度就真的很大啦！北京的房价大家总所周知，是很贵的，很多小区的售价已经突破10万元了，所以很多年轻上班族是真的买不起房子。房贷利率上调之后，买房子的用户需要支付的利息也会越来越多，每个月需要还的利息也越来越多，所以能抑制住炒房。