济南是一个非常不错的城市，所以吸引了不少外地人的到来，现在济南市的购房政策变了，即使你有充足的资金也不一定可以买到新房子呢。据我的了解，济南是限购的。本市拥有2套以上住房的，和非本市拥有一套以上住房的，不可再向其售房了。每套商品房，5年内只能享受一次购房落户政策。如果夫妻双方都有公积金，公积金贷款的最高额度是60万元。如果只有一个人有，只能贷款30万元。

要是你想在济南买房的话，要看你是本地人还是外地人了。要是你是本地人就可以直接进行买房。而如果是外地人的话，那么就需要提供济南缴存满一年的社保或纳税证明，其次还要有不低于购房屋房款30%的首付款，除此之外还要有稳定的收入，和按时还款的能力和意愿，并且还要有良好的信用记录。总之需要满足以上的这些条件才可以买房。

现在济南的房价也是比较贵的，这边的经济发展好，带动了这边房价的上涨。如果你想在济南买房的话，需要准备好充足的资金，要有稳定的工作和稳定的收入。如果是济南本地的户口的话，以家庭为单位可以购买两套房。如果想外地户口的话，需要在济南工作满五年，有三年以上的社保缴纳记录，夫妻双方可以购买一套房。如果你满足购买条件的话，还是要趁早购买的。

济南买房条件是分情况的呢，如果你是济南本地人话，你只要年满18周岁的，只要你有钱，就可以买房了，这个是没有什么特别的限制的，如果你没有前，还可以贷款买房啦，但是贷款买房的前提就是你有稳定的工作，有足够的资金还款，如果你是外地人的话，你必须在当地交社保满2年 才可以买房的啦，济南也是有限购政策的呢，不是有钱就可以买呢。

在济南的买房条件与其他城市一样，除了钱这个必需品之外，更还有在济南落户之后才能够买房的。虽然说这对于我们购房的脚步是起到阻碍的作用，但是限购政策整体上还是利大于弊的，毕竟它使得济南的房价走势归于稳定了。而房价溢价的情况也是不复存在了，好在济南的落户条件并不是很苛刻的，只需要在当地工作满一年的时间并且按时交纳社保就好了。

在济南买房，最主要的条件就是资金要充足，没有钱的情况下，说什么都是百搭，因为即使你是贷款买房，那也要付首付款的呀，这个首付款的金额最少要交房价总金额的30%，也就是说，如果你的房子总金额是100万，那么首付款就不能低于30万。如果你是外来人员想在济南买房的话，那也需要提供一些材料证明的，需要提供在单位缴纳的社保证明，而且要满一年及以上。

在如果外地人在济南购买房子，必须要有交纳一年社保或者是纳税一年的证明，还必须要有30%的房款首付，必须具备有稳定的工作收入，或者是足够的还款能力，还需要信用良好和有完全民事行为的才可以在济南购买房子，如果外地人在济南购买房子，使用公积金贷款的话，如果夫妻双方都有公积金的话，最高可以使用公积金50万，如果夫妻双方有一方有公积金的话可以使用公积金25万。

要是外地人想在济南购买房子，一定要在当地缴纳一年以上的社保或者税费，还要有稳定的工作和收入，这个方面是最重要的，如果说你想办理贷款的话，银行肯定是会对收入方面进行核实的。要是本地人想在济南购买房子，那可就简单多了，只要你有本地的户口，应该就没有什么其他的问题。当然在对购买套数方面也是有限制的，外地人只能购买一套，本地人只能够购买两套。

如果是济南本地人的话，只要年龄超过18周岁，就可以带上身份证和户口本，到当地售楼中心购买房子了。如果是外来人口的话，那需要满足的条件就可多了，第一，一直在济南居住超过5年时间，而且缴税超过3年以上，第二，必须要有稳定的工作和经济收入来源，第三，个人的征信分数超过80分以上，只要满足这三个条件，就可以在济南这边购买房子了。