宿州二手房交易双方在过户之前要承担各自的税费。

一、其中由卖方缴纳的有：

营业税：按评估值的5.6%缴纳，满五年减免；

所得税：按全额的1%缴纳，满五年而且是唯一住房减免；

二、由买方缴纳的有：

契税：评估额初次90平方米内按1%税率缴纳、90平方米~140平方米内按1.5%税率缴纳，超过140平或非首次按3%税率缴纳

测绘费：1.36元/平方米。

评估费：评估额的0.5%。

工本费80元，工本印花税5元。

三、由双方公共缴纳的有：

交易费：6元/平方米

其实宿州二手房过户费是有买卖双方出的。如果你是买方的哈，那么你要交房款的1.5%的契税、房款的0.05%的印花税、3元/平方米的交易费、测绘费、权属登记费及取证费、房款的1%的中介费等等。如果你是卖方的话，那么就要交房款的0.05%的印花税、3元/平方米的交易费、房款的2%的中介费、成交价*5.5%的营业税、 房产交易盈利部分的20%的个人所得税等等。

宿州二手房过户费用是由买卖双方共同承担的，现在需要交的税费包括契税、增值税、个人所得税、营业税和印花税等等，这些税费的征收标准都是不一样的，契税根据二手房的面积来定，二手房的面积越大，那需要交的税费也就越多。如果二手房购买超过五年的话就可以免交个人所得税和增值税。如果你想办理二手房过户的话，你可以去房管局咨询一下具体的税费。

宿迁的二手房在过户时产生的费用都是各自承担各自的，也就是说卖方承担卖方的费用，而买方则就是承担买房的费用的。毕竟二手房在过户时产生的费用是不同的，若是觉得费用有些贵的话，那么是可以选择五年以上的二手房的。毕竟根据国家的法律规定，五年以上的二手房在购房交易的过程当中，是能够免除不少的税收的，对于预算紧张的人而言还是非常适合的。

宿州二手房进行过户交易的时候，肯定是需要交过户费的，要不然最后房产证是拿不到手的哦！其实不仅是宿州的二手房过户，其它所有地方的二手房过户手续费都应该由买卖双方共同来承担，就是买卖双方交的税是不一样的，到时你可以去咨询一下房管局的工作人员。当然啦，也有一些二手房房主要求买方必须全部交过户费，如果你能接受的话，那就全部帮忙交了。

宿州二手房过户费一般是由买方支付的，大概包含了契税、营业税、手续费、工本费等，加起来大概需要两三万元。其中，营业税是根据房子的产权来计算的，如果你家的产权已经满了2年的话，那是不需要支付这个费用的。如果产权没有满两年的话，那是需要支付5.55%的税费。契税的话是根据房子面积来计算的，一般会分为1%、1.5%和3%这三个档次。

宿州的二手房过户费按照国家规定，是买卖双方共同承担的。但是由于现在二手房买卖过户时，协商签订合同是由哪方承担，就是由哪一方来付二手房过户费用。像个人营业税，土地出让金、个人所得税和增值税，一般都是由卖方承担的，像交易服务费，印花税，契税和产权转移登记费都是由买方承担的，像印花税和交易服务费是由买卖双方共同承担的。

宿州二手房的过户费买卖双方都是要缴纳的，如果说房屋产权满五年的话，那么税费就是由买家缴纳的，主要就是这个契税。如果说房屋不满五年的话，那卖家还需要缴纳营业税和个人所得税。我建议你最好是去相关部门问清楚会比较好，这个二手房的税费是特别重要的，因为只有交完税费，才是可以真正办理房产证的。不过我认为其实在宿州购买房子还是蛮不错的，因为那边的风景确实是挺美的。