南海二手房交易税费有以下几个，每个税费的计算方式都不一样。契税：90平方米以下首次购房的按1%计算；房子面积在90~140平方米之间的，按1.5%计算；购买的房子面积大于140平方米的，按3%计算，这个费用是买房缴纳。如果是第二套，直接按3%计算。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，由卖方承担；

南海二手房交易税缴纳的额度，是根据房子的价格和面积大小来计算的，只需要用房价乘以缴纳的额度，最后将所有的数据相加，得到的结果就是要缴纳的额度了。不过吧，契税缴纳的比例是不固定的，会根据房子的面积大小而变化，房子的面积越大，缴纳的比例就会越高的，房子面积小于90平米的，只需要缴纳1%就可以，但是超过了90平米的房子，那就需要缴纳1.5%-3%了。

南海二手房交易税费的计算方式还是很简单的，现在办理二手房过户的话，是比较要交税费的，需要交的税费包括增值税、契税、营业税、个人所得税和印花税等等，这些税费的征收标准都是不一样的，如果购房年限超过五年的话，就可以免交增值税和个人所得税。二手房面积越大，需要交的税费也就越多。如果你想缴纳税费的话，你可以去房管局咨询一下。

南海二手房交易税包括契税，契税是根据房子面积的大小和房子总价格的百分比收取的，契税大概需要房子总价格的1.5%到3％，还有印花税、个人所得税、个人增值税。印花税收房子总价格的0.5%，个人所得税收房子总价格的0.5%，此外还有个人营业税，如果房子满五年的话，个人营业税是免交的，如果不满足，就按5.6％征收。其实二手房买卖的税费还是比较高的。

这个全国的二手房交易税费都是差不多的，只是部分的税费具体的数额百分比是根据当地政府规定的，大致还是一样，首先要交的是契税。契税一般在1%到3% ，这个具体额百分比是根据具体的成交数额来看以及交易房屋的具体面积。再就是有个交易服务费。一般是在每平方米3元。交易印花税是成交价的0.05%。这个钱倒是不多。再就是有个产权转移登记税。一般是50元。

只要是二手房在进行交易的时候，那肯定是需要交税的，包括南海。现在南海二手房交易的税种类还是分为很多的，包括契税、个人所得税、增值税、印花税等等，当然啦，这些税不是只由卖方或者是买方一方来承担的，而是由买卖双方共同来承担的。这个税房产交易中心的工作人员也会帮忙计算好的，费用的多少其实跟二手房的面积是有很大关系的，到时你们只需要直接交钱就可以啦。

南海二手房交易税费一般是这样计算的，第一个要缴纳的就是契税，这个费用是所有买家都需要缴纳的，如果你买的房子是首套房，然后面积小于90平米的话，需要按照1%这个税率进行缴纳。如果房子面积在90平米和144平米之间的话，是需要缴纳1.5%的税费。超过144平米或者是二套房的话，需要缴纳3%的税费。其它需要缴纳的就是营业税、手续费等。