天鹅湾在很多地方都有，不知道你指的哪里的天鹅湾，个人觉得北京的天鹅湾还是挺贵的，不过北京天鹅湾地段好，小区地价高，价格贵也是合理的。小区二手房现在均价每平方80584元，环比上月上涨4.82％，在售房源数有51套，小区是2009年建成的，不是很旧，小区绿化率30.2％，环境好。北京天鹅湾周边交通比较方便，有306、611、712、808、115、342路等多路公交；小区周围设施齐全，有小学、中学，有大型商场，有银行，有医院，小区内部还有运动场地。

如果您询问的是海南这边的天鹅湾的话，目前该处的房价还没有确定，交房日期大概是在2019年年底吧。但是周边的房屋售卖均价约为15960元，想来天鹅湾的房屋价格跟这个数字差不多，照这个价格来看，天鹅湾的房价是不低的，但房屋的性价比是很高的，住宅周边的绿化布置都很精心，居住环境应该是相当不错的，房屋的户型设计也很好，南北通透且采光良好，如果您有住房需求且经济条件允许的话，可以考虑购买该处的房屋哈。

海口天鹅湾的房价还是有点小贵的，目前天鹅湾的房子的平均价格是17274元/㎡，相较于去年有所下滑，近几个月还在下跌的，但是下跌的幅度不大照这个趋势来看，天鹅湾的房价短时间内是不会上涨的，要等缓过这段时间才有可能，不过总的来说这边的房子各个方面还是相当不错的，购买这里的二手房是一个不错的选择，如果要买的话现在就可以下手了，现在买的话我感觉还是有升值空间的。

江门天鹅湾房价现在大概在9000元/平米，这个价格还是很便宜的。不过这边的房价虽然不高，但是房子还是相当不错的，总之我个人也是很推荐你买的。其实最值得一提的就是这个小区它位于广珠城际轻轨江门站旁，所在的位置还是很繁荣的，特别是它的交通方面真的是很发达，可以说出门就可以坐车还是很方便的，总之你要买房的话，可以考虑这边。

天鹅湾价格不便宜呢，这个小区位于北京市朝阳-朝青-甘露园中街，现在挂牌均价是97590元每平米呢，现在价格在猛跌中，但是价格还是很贵。现在正在出售的二手房具体价格如下：有出售56平米的房子，价格是89285元每平米，总价是500万元人民币；还有出售253平米的，面积较大，4室3厅的，价格是62450元每平米，总价是1580万元人民币。

天鹅湖南区的房价当然很贵啦，因天鹅湖小区是建在北京市朝阳区的，现在天鹅湖房子每平米售价差不多是78239元，这个价格可不是一般的高哦！如果你手头上的资金比较充足的话，那现在就可以购买哦！我查看了一下，天鹅湖小区的建筑时间是在2006年，也是一个比较老的小区了，但是周边的交通是很便利的，除了有公交之外，还有地铁的，出门是很便利的，所以房价贵也是有道理的。

北京天鹅湾的房价是特别贵的，平均房价差不多是在79376元一平米。这个小区居住的人一般都是偏年轻化的，而且住户都是特别有素质的，所以安全性高，邻居之间也不会有什么吵架的情况。这个楼盘虽然说是在2009年建成的，时间可能比较长了，但是小区的环境和建设还是保存的比较完好的，所以说明小区的物业管理肯定很好，但是物业费也是比较贵的，大概是在3.9元每平米/月。

请问是问的北京市朝阳区黄杉木店路的东侧的天鹅湾小区吗，北京天鹅湾的房价平均在76881元每平米，房价是相当贵的，北京天鹅湾的房子需要经济条件非常好的朋友才能买得起，北京天鹅湾的周边的环境是相当不错的，设施设施建设的非常齐全，非常适合居住，如果你的经济能力很好，我是推荐购买北京天鹅湾的房子，以后的升值空间很大。

北京一直都是房价很贵的城市，所以天鹅湾房价自然也是不便宜的，新房价格平均已经在7万以上了，贵的9也是有的。北京市一个发展前景很好的城市，而且又是我国的首都，发展水平高，教育水平高，大部分都梦想到北京这个城市来，自然房价就贵，虽然北京当地的人们消费水平也高，但是这样的房价趋势对于人们来说也是难以承受的。