广州最新房贷利率是这样的，公积金的房贷利率短期的是2.75%，长期的是3.25%。商业贷款的利率是4.9%，在这个基础利率上，近期各大银行的房贷利率上浮了不少，具体如下：中国银行首套房上浮5.5%，二套房上浮14%；农业银行，首套上浮10%，二套上浮15%；工商银行，首套上浮5%，二套上浮15%；建设银行，首套上浮10%，二套上浮10%；招商银行首套上浮8%，二套上浮15%。因此我个人建议选择公积金贷款较好，房贷利率低。

广州买房贷款有两种贷款方式，公积金贷款和商业贷款。贷款根据年限的不同，贷款的利率也都是不一样的。现在公积金贷款五年以内的贷款利率是2.75%，五年以上的贷款利率是3.25%。商业贷款一年以内的贷款利率是4.35%，三年到五年的贷款利率是4.75%，五年以上的贷款利率是4.95%。要是你想办理银行贷款的话，你可以先去银行咨询一下具体的贷款利率。

现在广州的房价是很高的，所以绝大多数的用户在购买房子的时候都会现在贷款买房，因为现在买房的用户是越来越多了，所以房价也上涨了，然后为了控制房价，很多银行的贷款利率都做了上调，一般上调了5%到20%之间，但绝大多数的银行都是直接上调了20%。但每个银行都是有一些区别的，建议你可以先电话咨询一下银行的客服，或者直接到银行去咨询大厅经理。

广州最新的房贷利率对于大多数购房者们而言可不是一个好消息，那就是广州的房贷利率上调了。根据广州各大银行公布的数据来看，广州的房贷利率从原先4.9％的程度提升至来5.3％的程度，最高还有5.6％的房贷利率。可以说在广州买房时的生活负担又是提高了不少，不过好在公积金贷款的利率并未有上涨的情况在，这可以算是不幸之中的万幸吧。

不同银行的房贷利率都是不一样的，所以不能告诉你准确的数值，但是我知道基准利率是4.9%。所以我建议你去人民银行进行贷款，因为不管是哪个地区的人民银行，政策都是一样的，而且利率是所有银行里面最低的。其实在广州办理房贷不是很划算，因为利率相对于其他地区是比较高的，毕竟经济发展是很好的。所以房价也是很贵的，但是在那边买房确实是个不错的决定，因为在一线城市里，广州的房价算是比较低的。