天津不同的地段，经济发展水平是不一样的，所以房价方面存在一定的偏差。北辰均价每平米在19500元左右，和平均价每平米在59000元左右，河西均价每平米在35000元左右，宝坻均价每平米在12000元左右，南开均价每平米在34000元左右，蓟州均价每平米在14000元左右，静海均价每平米在13000元左右，宁河均价每平米在11000元左右，河北均价每平米在25500元左右，河东均价每平米在26000元左右，红桥均价每平米在26000元左右，西青均价每平米在21000元左右，武清均价每平米在15000元左右，，东丽均价每平米在18000元左右。

天津的区还是很多的，我就简单介绍几个吧，如果你想知道更详细的话，可以自己到安居客上面看看。比如滨海新区这边的房价在今年是呈现的下跌趋势，至今的话已经跌了差不多200，幅度并不是很大，而西青区这边房价其实从2018年10月就在下跌了，至今的话已经跌了差不多1000，走势也并不是很好，北辰区的房价走势相对来说就比较不错了，它的房价从去年的10月一直都是在上涨的，我计算了一下，已经上涨了差不多2000，幅度还是比较大的。

天津河东区的房价，本月刚回涨，涨了0.13%。武清区的房价本月下跌了0.05%；东丽的房价上涨了0.11%，现在的均价是17513元每平米；津南涨了0.65%，均价是14420元每平米；西青本月涨了0.3%；滨海新区涨了0.51%，均价是15513元每平米；北辰上涨了0.66%，价格是19452元每平米；红桥本月涨了0.1%，现在的房子均价是26004元每平米，更多区域的房价走势，建议登录安居客查看详细的房价走势图。

2018年，天津北辰区的房价总体是有小幅度的下跌的，从年初19545元每平米跌至年底的19521元每平米；和平区的房价是有上升的，从57128元每平米涨到57761元每平米；河西区的房价也是有小幅的上涨的从34225元每平米升到35123元每平米；宝坻区的房价是有大幅度的上涨的，从10732元每平米涨到11817元每平米；南开区的房价也是有上涨的，从33406元每平米涨到34016元每平米。

我先查看了一下天津的二手房房价，目前每平米售价差不多是22158元，然后现在的售价要上个月要低一些，整个2018年天津的房价是上涨了，就是上涨的幅度不是很大。

天津分为很多区的，每个区的售价是不一样的，价格走势也是不一样的。比如北辰区，每平米售价差不多是19464元，近期房价是处于下跌状态的；比如和平区，目前每平米售价差不多是57496元，房价也在下跌；比如河西区，目前售价差不多是34950元，房价也是下跌的。

天津各区的房价走势都是不同的，例如：

天津北辰，近几个月天津北辰的房价走势是非常不好的，房价一直都在大幅度的下跌，半年不到的时间房价就已经跌了1500多元每平米；

天津河西，河西的房价走势是相当不错的，现在的房价同比去年同期上涨 2.60%，环比上月上涨 1.35%。

天津宝坻，宝坻今年的房价走势是最好的，今年宝坻的房价持续上涨，没有任何下跌的趋势，上涨的幅度还是非常的大。

天津不同区的房价走势都是不同的，很多地区的房价都是呈现下跌的趋势。天津二手房的价格差不多是22162元/平米，目前的房价是在下跌中。北辰区二手房的平均价格差不多是19457元/平米，目前房价也是在下跌。和平区二手房的平均价格差不多是57457元/平米，房价也是在下跌中，河西去二手房的平均价格差不多是34926元/平米，房价也是在下跌中。

天津的房价，现在均价每平方米23500元左右，天津各区的房价，现在也受国家的房价调控政策影响，所以说现在的房价大部分也都是处于下跌状态的，像天津的最热门几个地区的房价，天津津南的房价现在环比上月下跌了2.78%，北辰的房价现在还比上月下跌了3.16%，西青的房价现在环比上月下跌了3.32%，河东的房价现在还比上月下跌了3.41%，天津各区的房价，现在都是处于下跌状态的。

天津各区的房价走势当然都是不一样的，不光是如此，就连平均房价也是有区别的，所以我只能举几个例子给你参考一下。比如说：天津西青区目前的最新房价是在下跌的，下跌了140元左右；天津武清区目前的最新房价是在上涨的，上涨了230元左右；天津东丽区现在的房价是在上涨的，上涨了1600元左右。光从这个情况来看，在东丽区买房肯定是会有升值空间的，可以考虑万科民和巷，这个楼盘还可以。