不管是常熟还是其他城市，出售二手房都必须要或者房主本人同意才可以的，如果房主不同意，其余人是没有权力去出售房子的，另外，如果房产证上不止一个人的名字，那就要获得所有人同意才可以的，如果有一个人不同意的话，那房子都是无法出售的。还有房子如果存在债务纠纷，或者是房产证上有未成年的人名字，房子都是不可以出售的。

其实出售常熟二手房不一定要哦户主本人的。如果户主本人实在没空的话，也是可以找人代办，不过要写下委托书并送到公证处去公证过才会有效。不过我觉得如果可以的话最好还是户主本人去办理，这样的话更有保障一些，对双方都负责。当然我可能说的也不是很准确，如果可以的话你还是自己到相关部门问好了再去实行，更好些。

常熟出售二手房不一定要户主本人，现在很多人出售二手房都通过中介，在前期是不一定要户主本人在现场，但是后面二手房签约的时候是一定要户主本人在场才能进行签约签字的。现在出售二手房和购买二手房的人都是越来越多了，在购买二手房的时候还是要特别注意一下户主的身份信息的，现在骗子比较多，如果买房被骗的话，那损失还是比较大的呢。

常熟二手房出售是一定要户主本人的呢，现在骗子很多，所以买家都十分的小心，如果不是户主本人出售，买家一般是比较担心的，而且沟通起来也不是很方便呢。一般买方和卖方沟通，都是需要查验卖方的相关证件的呢，这样才能证实这个房子是你的。例如这个房子是父亲的，儿子没有经过父亲同意就将房子出售了，后期父亲知道了，不同意，正好你的房子已经在办理过户手续了，也付了定金，给买房造成的损失还是蛮大的。

常熟二手房出售的时候，不一定非要户主本人到场的，正常情况下在签约的时候，是需要买卖双方共同来签字的，所以你能到现场的话，那是最好的啦！如果确实有事不能到现场的话，那也没有关系，可以写一份委托书，让委托人去现场帮忙办理相关手续、签字等等。这份委托书就必须是由户主本人来写的，不能弄虚作假，要不然出现问题的话，就会很麻烦的哦！

不管是常熟还是其他地区，二手房出售都必须房主本人出售的，如果房主平时工作比较忙的话，可以交给中介公司出售的，不过需要写一份授权书给中介公司，如果没有授权书的话，后期工作人员还是无法帮忙办理的。另外，如果房产证上面的名字有未成年人的话，房子是不可以进行出售的，未成年人是不具备判断能力的，所以只要房产证上有未成年人的名字，都是不可以出售的。

常熟的二手房在出售的时候那是一定需要户主是本人的，因为根据我国有关的规定来看，如果说不是户主本人的话，那么交易是不具备法律的效益的。再者就是不少户主的情况之下，即便是完成了二手房的交易，在过户的时候也是不能够进行过户的。所以说二手房交易也是一件很麻烦的事情，毕竟二手房能够卖出的时间不能够确定，而且又必须本人才可以进行二手房的交易。