三套房是可以进行商业贷款的。 不过它的申请条件还是比较多的，首先你必须有合法的居留身份、稳定的职业和收入，并且还要有按期偿还贷款本息的能力，其次要有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为你担保，然后你还要有购买住房的合同或协议。最值得一提的就是你提出借款申请时，要在在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，还需提供付款收据的原件和复印件;

根据我国最新的规定，购买第3套房子是不可以申请商业贷款的，如果想要申请贷款购买房子的话，那你只能够选择办理个人贷款。另外，现在我国不少城市已经开始推行新的购房政策了，房子也已经开始限购了，很多城市都已经无法购买第3套房子了，本地人最多只可以购买两套房子，如果你打算购买房子的话，一定要提前了解当地的购房政策。

一般情况下，第三套房也是进行商业贷款的，但也不是所有银行都支持的，如果你想办理的话，最好还是先去银行咨询一下具体的情况。现在第三套房办理商业贷款的手续还比较麻烦的，需要准备的材料也比较多，也要符合相关的条件才可以进行申请贷款，第三套房需要支付的首付比例还是比较高的，如果你准备购买第三套的话，还是需要非常好的经济实力的。

三套房能不能贷款，这个要看你所在的城市啦，有些城市对房子没有限购，那么你你买多少套都是可以商业贷款的。如果你所在的城市对房子是有限购政策的话，比如是限购二套房，那么你购买第三套房子就不可以使用商业贷款，到时银行也不会贷款给你的。具体的你可以先电话咨询一下银行，把你的情况告诉一下客服，然后客服会查询到你能不能使用商业贷款。

三套房是可以商业贷款的，当然，如果您想要成功贷款，还需要满足一下条件，贷款人要有合法的居留身份；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；由贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为贷款人担保；有购买住房的合同或协议。另外，其他条件您还需要具体咨询一下所贷款银行的详细规定，致电客服或是到银行咨询都是可以的。

如果说是在2018年之前的话第三套房是可以商业贷款的，而随着国家政策的改变，如今第三套房已经是不能够再进行商业贷款了。毕竟在允许商业贷款之前国内的炒房现象可是非常的严重，而为了抑制这种现象，国家也特地作出了限制。现在想要买三套房的话，只能够是自己全款购买的，并且在第三套房的房屋类型上也是作出了限制，只能够购买商品房。

据我了解，第三套房子是不可以商业贷款的，第一套房子如果商业贷款的话，也是按照房子的价格的70%下款的，第二套房子是按照房子总价格的50%下款的，第三套房子是不可以商业贷款的，不过现在购买第三套房子的话，现在的贷款渠道还是比较多的，比如说现在的翼龙贷就是小型的贷款，只要是自己的征信没有问题的话，第三套房子也是可以在翼龙贷商业贷款的，但是贷款的利率是比较高的。

三套房是可以商业贷款，但不是所有银行都支持的，因为有小部分的银行根本就是没有这个政策的。所以在挑选银行的时候是一定要注意的，而且不仅仅是如此，三套房要是想办理贷款还是有条件的，比如说：之前的两套房子贷款都已经还清、要有良好的信誉和收入，这两个条件是一定要达到的。商业贷款其实是不太划算的，再加上是第三套房，所以那就更加不划算的，我并不建议这么做。