个人觉得西安房价暴涨是因为西安炒房团的原因，另外还有西安经济发展加快，房价水涨船高。西安1月二手房均价 12249 元/m²，西安12月二手房均价 12207 元/m²，环比上月上涨 0.35% ，同比去年同期上涨 36.28% 。从去年2月份到去年9月份，西安房价一直是不断增长的，从均价每平方9212元涨到每平方12423元；不过从去年9月份到去年12月份，西安房价整体在呈小幅下跌趋势，跌到均价每平方12207元，本月西安的房价又开始小幅上涨了，现在西安的房价还算是平稳。

这2年西安的房价确实是飞一般的上涨啊，我记得在2015年的时候我朋友买了一套房子，位置配套设施啥的都还挺不错的。那时候才买的3500一平方米。前几天聊天的时候就听说他那的房子现在涨到18000一平方米了。这个整整的翻了将近6倍的价钱，他还开玩笑说比我们上班赚的多。其实猛涨一部分原因就是现在西安落户政策的一再放宽。再一个就是个人觉得开发商根据落户政策刻意制造的“饥饿营销”。还有一部分原因就是西安本身就是一个古都城市，旅游带动的不不错。

最近几年来西安旅游的人十分的多呢，旅游肯定离不开住宿呢，该地区房价涨了是自然的呢。现在这边正在出售的一些二手房价格大概都在13000多元一平米呢。以下几个小区十分的不错，房型正，周边的环境好，价格大部分人都能接受。例如：融尚中央住区   雁塔-明德门-朱雀大街78号；万科金域未央   未央-城市运动公园-凤城十路,近开元路；

我觉得现在西安的房价暴涨是因为，现在西安的房价已经整体上趋于一个比较稳定的价格，但是也是一直都是在小幅度的上涨。只是上浮的趋势没有二三线城市上涨的快。还有就是现在一带一路的政策，因为西安的地理原因所以是一个一带一路的关键位置。所以很多商人都选择在这边发展业务。所以也就导致现在西安相应房价也就涨高了。如果你是想在西安买房子的话，我还是比较建议你早买的。

前几年的时间西安炒房团盛行，房价都被给恶意炒高了，同时购房人数也随之增长，房价上涨的额度也就增高了很多。不过你也不必担心，西安现在已经开始推行新的购房政策了，房价也已经开始逐渐稳定下来了，接下来的时间，房价不会再大幅度的上涨了，同时房价走势也会越来越稳定的，以后在西安购买房子，是可以慢慢挑选房源的。

其实西安的房价也没有暴涨，只是上涨了一些，照我目前了解到的信息，西安的房价近两年情况的确还可以，但是每次涨的幅度都不是很大，西安去年4月份新房均价是11468元/㎡，去年10月份的新房均价是10941元/㎡，目前的新房均价是11765元/㎡，从这里就能看的出来西安房价确实是涨了，但是没涨多少，在西安，绿地璀璨天城、曲江美好时光、绿城西安全运村，这几个地方的房子都是很不错的。

西安的房价之所以会出现暴涨的情况，可以说主要原因还是因为炒房团的影响。正因为炒房团的存在才使得西安的房价会出暴涨的情况出现的，毕竟它们让西安的二手房房市价格呗哄抬至了一个很高的价位。虽然说有关于房价调控的政策也已经是出台与落实，但是短时间之内西安的房价那都是不会有房价下跌的情况在的，所以这才使得西安的房价看起来那么高的主要原因。

目前西安二手房的房子均价每平米差不多是12208元，现在的房价要比2018年年初的时候上涨了很多，因为年初一月份的时候西安二手房的房子均价每平米差不多是9212元。导致西安房价暴涨这么多的因素也是有很多的呢，首先是现在全国的房价都开始上涨了；其次是因为在西安购买房子的用户是越来越多了，当房子的供小于求的时候，房价上涨也是必然趋势啦！

要说到西安这边的房价暴涨，还是有原因的西安是个历史古都，自然是著名的旅游之地了，每年来这里的游客都很多，带动西安成了名副其实的网红城市，所以到这边进行买房投资的人也就多了，地方房价也就跟着上涨了。当然，西安这边的土地资源还是比较紧张的，与此同时，它的房屋资源也不是很充足，加上需求量变大的现实，导致地方的房价不涨都不行。

西安的房价上涨的原因是有很多的。首先是这边的经济发展是逐渐变好的，人们的生活条件也是在逐渐变好，所以这边的房价当然是会上涨的，其次是现在国家开放了二胎政策，需要买房的人是有很多的，对房子的需求量逐渐增大了，导致房子是供不应求的局面，房价肯定是会上涨的，现在很多的开发商也是为了赚取中间的利润，将房价抬的很高，这样也是会导致房价上涨的。

今年西安的房价确实是涨了不少，十二月份新房房价差不多是11521元/平米，一月份的时候房价差不多是10523元/平米，相比下来确实是涨了。西安房价上涨的主要原因是，现在西安的旅游业发展的特别好，带动了经济效益的发展，加上这边环境都还不错，很多人选择来这边投资。目前西安售卖中的楼盘还是非常多的，估计后期房价还会上涨的，可以到当地楼盘去看看，现在购买房子还是个不错的选择。

西安的房价也没有像你说的暴涨的那么多，从西安的房价走势图上来看，今年年初的房价均价每平方米10500元左右，现在的房价均价每平方米11500元左右，可以看出一年的时间内，西安的房价每平方米上涨了1000元左右，今年的房价就像过山车一样起起伏伏，但是总体上来说，今年的房价是上涨了，但是也没有暴涨，不过这个月的房价上涨的幅度比较明显。

据我了解到的情况，西安的房价并没有暴涨，今年西安的房价只是小幅度的上涨，从年初到现在房价上涨了900多元每平米，西安房价上涨的主要原因是，西安近几年的旅游业发展的很好，很多外地旅客被西安的文化和美食吸引，旅游业发展的越好，老百姓的经济水平就会不断的提升，房价自然会有上涨的空间，据分析，以后西安的房价肯定还会上涨的。

据我了解，西安房价上涨的原因有很多的，第一个就是现在西安引进了很多高品质住宅，小区的配套也比较好，配套也会比较好，像万科、融创、碧桂园等品牌地产商都推出了新的楼盘，这会使整体成本都增加，也推动了房价的增长。第二个原因就是西安对户籍制度进行了改革，随着落户人口的增加，房子需求量也在增加，所以房价也会增长的。

西安这个城市近两年是很火的，有很多景点都是特别出名的，所以也就带动了很多人都会去那边旅游和买房子，那房价当然就会暴涨。当然这其中也会有投资者在推波助澜，这也是导致房价暴涨的一个原因。但其实我认为去西安买房是不错，因为前景好，就算是你现在去那边买房子，到了后期作为二手房出售的时候，肯定是会升值的。西安现在在售的楼盘很多，最好的当然就是中南青樾，房价差不多是在12500元左右一平米。