你说的是上海市虹口区的北外滩吧，这边的房价近期是下跌的状态呢。现在正在出售的房子价格便宜了不少，价格如下：宇泰公寓   虹口-北外滩-东汉阳路338弄1-8号，正在出售87平米的房子，价格是56662元每平米，总价是495万元人民币；久安公寓   虹口-北外滩-海宁路105号，正在出售71平米的房子，价格是63380元每平米，总价是450万元人民币。

上海杨浦区东外滩的房价还是比较贵的，近一段时间来，外滩的房价整体呈现下跌的趋势，但是房价下跌的幅度还是比较小的。今年二月份外滩二手房的平均价格差不多是59278元/平米，比上月上涨 0.06% ，比去年同期下跌 3.89%。如果你想在这边买房的话，还是需要一定的经济条件的。要是经济条件比较好的话，在这边买房还是非常不错的，后期的发展也是非常不错的。

上海外滩的房价走势是没有多少意外的，那就是它的房价走势一直都是处于在房价上涨的情况当中的。虽然说从整体房价上来讲，上海的房价走势是有下跌的情况出现，但是有的地区的房价依旧是在上涨的，而外滩就是其中之一。而且最关键的是，我想外滩之后的房价，不出任何意外的话，应该就是会这也一直持续增长下去的，毕竟外滩太受欢迎了。

近一年多上海东外滩的房价走势是非常不好的，价格一直在下跌，现在的房价同比去年同期下跌 3.89%，可见下跌的幅度是非常大的，据我了解到，上海东外滩一整年的房价都是下跌的趋势，一年都没有任何上涨的幅度，对于当地人老说，这是好事，之前很多朋友都买不起房子，现在房价下跌了，贷款分期购买房子，能减少很多的压力，现在买房也是最划算的。

位于上海市杨浦区的东外滩，目前二手房的房价是很高的哦，我查看了一下，现在二月份的时候，东外滩二手房房子每平米的售价差不多是59281元，然后现在的房价要比上个月的59245元上涨了0.06%，虽然这个月的房价是处于上涨趋势的，但纵观整个2018年，其实东外滩二手房的房价全年都是处于下跌趋势的呢，下跌的幅度也比较明显哦，所以你现在购买也是很划算的。