就目前的数据来看，梅溪湖房价正处于上升状态，均价每平米在17500元左右，
房子的价格还是比较贵的。另外，梅溪湖房价受到政治因素的影响，房价时涨时落，波动的幅度特别大，直到目前为止房价都还没有稳定下来，并且根据目前的房价走势来看，在短时间之内，房价是不会稳定的，
如果打算在梅溪湖购买房子的话，最好是等待一段时间。

湖南长沙梅溪湖房价均价从去年8月份至今整体处于下降趋势，1月二手房均价16469 元/m²。二手房房源很多，例如映日路与看云路交汇处的惠天然梅岭国际106㎡的三室两厅毛坯房售价105万，平均每平米9906元。秀峰路与梅浦联络线交汇处的梅溪正荣府140㎡四室两厅毛坯房售价145万，平均每平米10357元。在售楼盘南山梅溪一方、福晟翡翠湾均价都在9970元/㎡，金茂湾均价11000元/㎡，中国铁建梅溪青秀均价11825元/㎡，建发央著均价17875元/㎡。待售楼盘枫林雅苑均价预计13350元/㎡，麓山枫情二期均价预计10000元/㎡。

梅溪湖房子价格如下：正荣梅溪山湖苑   岳麓-梅溪湖-映日路1166号，正在出售108平米的房子，价格是8963元每平米，总价是96.8万元人民币；还有出售480平米的房子，价格是22917元每平米，总价是1100万元人民币；佳兆业云顶梅溪湖   岳麓-梅溪湖-环湖路488号，正在出售650平米的房子，价格是16923元每平米，总价是1100万元人民币。岳麓山公馆   岳麓-梅溪湖-左五路，正在出售308平米的房子，价格是24026元每平米。

按照最近这半年的长沙梅溪湖房价走势图来看，我觉得现在梅溪湖房价是下跌了。现在梅溪湖房价是在12631每平米，和上个月的房价对比下跌了41.17%。我觉得现在梅溪湖房价还是比较贵的，如果你是想购买梅溪湖房子的话，我还是比较建议你在等一等的。如果你是想投资梅溪湖房子的话，我还是不太建议你想投资的。因为按照最近这几个月的梅溪湖房价走势来看，我觉得投资有可能会亏。

长沙梅溪湖房价是21472 元/m²，这个价格还是比较高的 。不过这边的房子现在买是最佳时机，因为这边的房价现在是呈现的上涨趋势，目前的话今年已经涨了差不多7000了，幅度真的是很高，从这边可以看出这边的升值潜力还是不错的，所以这边的房子还是很适合投资的。我筛选了几个不错的楼盘，就是万科里梅溪郡、中国铁建梅溪青秀、梅溪鑫苑名家等等。

长沙梅溪湖二手房的房价还是比较贵的呢，这边二手房的平均价格差不多是16533元/平米，近几个月来，这边的房价整体还是整体还是呈现上涨的趋势，但是房价上涨的幅度还是比较小的。目前梅溪湖在售的二手房也比较多，比如中建梅溪湖壹号，二手房的平均价格差不多是15934元/平米；卓越浅水湾，二手房的平均价格差不多是13644元/平米；达美溪湖湾，二手房的平均价格差不多是18044元/平米。

梅溪湖在长沙，2019年1月的房价在13000左右，这个房价在长沙还算是挺好的，纵观2018年的房价，在2018年年初的时候房价时是处于一个上升的趋势，在中旬的时候，房价又开始了下跌，从2018年年底到2019年年初，房价呈一个微上升，不过2019年的房价不好说，要综合当地政策和当地的经济消费水平，如果要在梅溪湖买房的话，现在可以去着手看看了。

现在长沙梅溪湖的房价是13388 元/m²，目前的房价趋势确实是处于上涨的情况，就是上涨的幅度是不大明显的，我觉得这样的房价还是有很大的升值空间的，目前在售的房源选择性是比较大的，所以这边的房子是非常值得购买的，房源是很抢手的，销量是很大的，出售的房子的评价是很高的，现在出售的房源也是非常高的，选择性是很大的，在这边买房确实是不错的选择。

梅溪湖房价均价每平米16461元，房价正处于上升的状态。但是就目前的房价而言，梅溪湖房子的价格还是有一点小贵的，大部分人购买房子的话，都是需要借助贷款的，不过吧，打算购买房子的话，可以稍微等待一段时间的，梅溪湖房价接下来的时间，是有可能会下跌的，在2018年上半年的时候，梅溪湖房价上涨的额度实在太大了，房价存在虚高的可能性。

应该有很多的用户对梅溪湖这个地方不是很熟悉的，其实梅溪湖是位于长沙市岳麓区的，目前梅溪湖二手房的售价还是比较贵的呢，我查看了一下，现在一月份的时候，梅溪湖二手房房子每平米的售价差不多是16448元，然后现在的房价要比上个月的16327元上涨了0.74%，纵观整个2018年，其实今年的房价是处于上涨趋势的，上涨的幅度也是很明显的。

长沙梅溪湖房价是13388元每平米，这里房价一直在涨的，以后等这里发展更完善以后，房价还是有很大的提升空间。我觉得这里有很多楼盘还是很不错的，比如说寰润琨瑜府，这是一个轨交房，旁边有医院、学校，地段还是很不错的，可以考虑购买。振业城也不错，这是一个正在建设的楼盘，容积率比较低，得房率比较高，也可以考虑。