如果你是知道你家里的二手房的大概价位的话，我还是比较建议你选择一些比较大的网站上面的二手房估价软件来评估你房子的价格。你主要输入你的房子的面积、房龄、户型、所在楼层、朝向、周边环境和配套设施是否齐全、房子所在的位置。这个小软件就会根据你周边的房子的价格，来估算你现在这个房子的价格的。以及你过户时候需要缴纳多少钱的税款。

二手房的估价主要是从好几个方面上来讲的话，从二手房现在的二手房房价、二手房的装修费用、二手房的家具这些点，来进行二手房的估价。虽然说之前在进行二手房估价的时候，是要支出额外的开销在的。但是在这里我可以告诉你，现在这个年头，二手房估价的话是一项免费的服务。至少说大多数二手房交易网站，都是提供这个服务的。

二手房评估，首先考虑的是小区的地段，这个是十分重要的，地段好的地方地价高，房价也高。其次考虑的是的环境以及周边便利设施是不是齐全、交通是不是很方便，一般交通便利、设施齐全的地方的房价也是比较高的 。最后还要考虑房子内部的装修，如果装修比较新，装修豪华的话，房价也会高。个人建议你可以找一个二手房评估公司给你评估，那样比较准确。

二手房在交易的时候肯定需要评估的，至于怎么评估，这就需要找专业的评估公司啦，反正自己是无法评估的，可能有些用户会觉得评不评估都是无所谓的，其实不然，二手房只要交易那肯定需要评估，特别是要贷款买房的用户，没有评估的话，银行是不会贷款给你的。现在评估的方法有两种，一种是找当地的评估公司，还有一种是直接在网站里找，比如房天下就是很不错的。

二手房估价的方式还是有很多种的，现在很多二手房网上都是免费的评估服务，他们会根据房子的具体情况来评估现在的价格，评估结果还是比较真实的。另外还有一种方式就是找专业的评估机构，评估机构评估出来的结果还是非常真实的，他们会根据二手房的面积，装修情况，周边的配套和交通，二手房的年限等情况来进行评估，二手房评估的结果还是比较重要的，买房贷款也是需要提供评估证明的。

二手房评估是二手房交易的重要环节，我们一般需要委托专业的评估机构进行估价。评估机构通常会采用市场比较法，挑选三个以上的与被评估房子地段、户型、房龄相似的房子进行对照，根据市场价格和被评估房子的具体情况，得出一个客观合理的评估价。二手房抵押贷款中最关键的就是房屋评估了，这将影响到自己的贷款额度，所以有必要事先先咨询一下相关律师。