提问者:运会 | 浏览次数:2452 | 时间:2019-01-25
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大庆二手房交易税费主要有契税、营业税、个人所得税、交易费、登记费。如果你是从房产中介手里买的房子的话,可能中介还会问你要额外的后续费、小费等等。其中营业税、个人所得税是卖家需要缴纳的。契税主要根据你的二手房的面积来缴纳的,面积在90平米以下缴纳房价交易额的1%,面积在90平方米以上至144平方米以下,缴纳房价的1.5%,如果面积大于144平方米按照房价的3%来缴纳。
大庆的二手房交易税费每个人家缴纳的都是不一样的呢,要根据你家房子的情况来缴纳。一般需要缴纳以下税费:契税,契税一般缴纳的比例是普通住房1.5%的契税,非普通住宅3%缴纳,二套房也是按照3%收取。营业税一般是按照5.8%缴纳,如果你家房产权满了5年,可以免征,就省去了这笔费用了。个人所得税按照房价的1%缴纳,满5年也免征。另外还需缴纳印花税等。
大庆二手房交易税费大概是几万元吧,这个需要根据你实际购买房子的情况来看的。第一个需要缴纳的是契税,这是买家应该承担的费用,140平米的房子税率大概在1.5%,超过144平米的房子则需要缴纳3%的税费。第二个需要缴纳的是印花税,这个税率大概是万分之五。第三个缴纳的是营业税,这个如果产权已经满了五年的话,就可以不交了。第四个需要缴纳的是个人所得税。
大庆二手房交易税费是不固定的,一般情况下,二手房交易税费是三四万元左右,当然也要根据二手房的面积和购房年限来决定。购房年限超过五年的话,交易税费还是比较低的。另外二手房的面积越大,需要缴纳的税费也就越高。二手房的税是必须要缴纳的,如果不缴纳的话,就没办法办理二手房过户。要是对这个税费不太清楚的话,可以直接去税务局咨询一下。
大庆二手房在交易的时候肯定是需要交税的啦,要不然人家房产交易中心的工作人员也不会帮忙受理的,最终你的房产证也是无法拿到手的呢。现在大庆二手房交易税费包括契税、个人所得税、增值税、营业税、印花税等等,但也要根据二手房房子实际情况来判定交多少的税费 。正常情况下,大庆二手房100平米,售价80万元的话,一般税费需要交差不多2000元左右吧!
不管是大庆还是其他的城市,二手房交易交税缴纳的额度都是不固定的,需要根据房子的价格来计算。就比如说契税吧,如果购买的房子价值100万元,房子的面积小于90平米以下,那么契税就需要缴纳1万元,但是房子超过90平米的话,那就需要缴纳1.5万元了,因为契税缴纳的比例是跟随着房子面积变化的,房子的面积越大,需要缴纳的额度也就越高。