房地产税是对资产征税的，会打击房地产投机性行为，对住房刚需者来说是一件好事。业内人士预计房产税推出的最早时间是在2020-2021年。房产税计征方式包括按房屋剩余价值计征和按租金收入计征。按房屋剩余价值计征计算，比如李先生购买第二套住房，花了200万，由于第一套免征面积已用完，按照10%的扣除比例算，他每年应缴纳的房产税额=2000000*（1-10%）×年利率1.2%=21600元。

房产税政策现在在我国还没有全部开始实施呢，据我的了解现在只有北京、上海、重庆这个几个城市需要缴纳房产税呢。最近听说该几个城市试税的情况还不错，国家准备向其他城市实行该政策呢。听说一线城市优先实施哦，如果你在一线城市，要做好缴纳房产税的准备呢。一般开始实施本地的政府会通知，房产税的实施确实给我国的房价得到了很到的控制呢。

以后买房子户主都要给房产税的，交的金额还是挺多的，这就是要限制你购买房子的，也是为了有人恶意的哄抬房价，使得房价过高，使得普通的老百姓无力买住房。如果你是购买第一套房那就可以免房产税的，因为你是自己住的，如果 你买第二套住房，那你的就得交房产税了。现在试点的城市是上海和重庆，这两个城市都很好的 控制了房价，相信这个以后会大范围的实施起来的。

房产税里面包括了好多种税，最新房地产税计算方法是按照每个人去除税以后的居住面积乘以家庭的人数。其中每个人去除税以后的居住面积是由当地的政府决定的。房产税不会现在就开始征税，也是要走一些程序的，有可能在2020能开始实行。房产税开始实行的话，肯定也会影响到房价的，有可能房价会下跌，购买房子的人少了，好多新的房子空在那里，房价也就会下降的

房产税目前在上海，重庆两个城市进行试点，简单的来说就是，首套房达到交税标准需要每年交房子总价百分之二的房产税，二套房则是百分之三，现在国家还没有具体公布试点城市的房产税征收情况，如果实际情况比较好的话，可能再过两年就要在全国推行了，这是防止很多人恶意炒房的手段，防止房价上涨，不过具体的效果现在还不明了，一切还是要以国家后续公布的情况为准了。

房产税的最新消息有以下几个，一是房产税征收对象有两类，一个就是本市居民家庭购买住房，另一个就是非本市居民家庭购买住房，首套房和非首套房，不是本地居民家庭购买住房，首套房不需要收取房产税，如果想买第二套，或者更多的住房的话，就要加收房产税，本地居民家庭购买住房的话，不管是第一套还是第几套，都是需要征收房产税的。

目前房产税还只是在试点阶段，现在试点的城市只有上海、重庆这两座城市。网上一直在说杭州也许成为第三个征收房产税的城市。而且从2012年开始推行，这是一个好的开始，就是为了抑制房价的上涨。但是房产税并不会形成一个大力的打压，地产调控限制了大量抛售的可能性。随着时间的推移，我觉得2020年以后就有可能全面实行房地产税。

房产税的最近消息其实对于投资者来说并不算什么好消息，有这么一个报告提出了一个方案，将推出房地产税，并逐步实施，一旦新交易住房完成了交易，那么就会对其全部住房面积进行统计然后开始征税，这样一来，那些炒房的人可就难受了，但是对于刚需自住的人来说却是一种保护，其实本就该如此，房子建来不就是让人住的吗，又不是建出来专门留着炒的。

房产税最新消息是这现在计算房产税的房改确定下来了，就是按照人均免除税费居住面积x家庭人数。还有就是现在的话房地产税不会立即就开始征收，而是必须要通过一系列立法程序才可以，总之更加的严谨了。除此之外还有就是争取要在2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。总之房产税的最新消息显示现在房产税越来越严谨越规范了、

有关于房产税的最新政策，那我想肯定应该就是房产税的比例下调的政策了，不过有下调也是有所上涨的。现在房产税对于那些超出两年以上的二手房，收取的比例都是非常低的，只不过是在1.5％的比例，超过五年则是1％的比例。但是如果说是没有满两年的情况之下进行房产交易的话，那么它的税收则就是在3％的比例，可以说这个比例是很高的了。