花都二手房在过户的时候需要交多少钱,是要通过花都房管局的工作人员计算以后才能得出来的,具体的是根据你房子的面积的房子的年限来计算的。房子面积越大的话,你所要上交的税费也是越多的。契税的收费标准一般是按照房子总价的1%-3%交纳,营业税一般是交纳5.6%,房产证超过2年的话就是可以不用交这一项税钱的。个人所得税是满了5年也可以免交的,印花税需要上交的钱是所有税钱里面最少的,另外还有其他一些类型的税,你可以去房管局咨询一下。
花都二手房出售要交的税还是蛮多的,反正七七八八的算下来也得要个两三万元吧,因为需要交的税有契税、营业税、个人所得税、印花税等等,而且这些税具体都是要根据您房子的面积还有年限来计算的,房子面积大,年限高的话那么要交的税钱要多一点的,所有的税费加起来大概是总房价的8%,这个具体的还需要您在过户的时候咨询下房管局的工作人员,他们会给您计算您二手房出售要交多少税的。
二手房出售方需要交的税主要有:交易服务费,这个是建筑面积的三倍;交易印花税:成交价或评估价乘0.05%;土地出让金:成交价或评估价乘1%;以及个人所得税:成交价乘×1%,需要注意的是:房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征;营业税及附加税:成交价乘×5.5%,根据每个房屋的不同性质进行计算,房主可以计算一下,这里面一共需要收取多少税。
花都的二手房出售要交的税还是很多的,要交契税,营业税,个人所得税,印花税等,这些杂七杂八的税加起来,得有5万到8万元不等,不过具体要交多少税,是要看你房子的面积。比如你得房子面积小于90平方米,你交的契税也会少一点,只要交房子的1%,你的房子要是90平方米到140平方米之间,你的契税会高点,就是1.5%,房子更大契税交的点更大。
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