全国的二手房税费算法基本上都是一致的，买房人应缴纳税费，包括契税还有印花税以及交易费，测绘费等测绘费各区的规定不同。买房人缴纳的税费包括印花税房款的0.05%，交易费三元每平方米，营业税差价乘以5.5%,还有个人所得税房产交易盈利部分的20%或者是全部房款的1%,但是如果房产证未满5年而且这是唯一住房可以免除个人所得税这一项税费。计算税费应该找一些比较专业的人来算，自己如果不懂的话最好不要算。

孝感二手房在交易的时候，那肯定是需要缴纳过户费的，但是过户费是没有固定数字的，因为现在可以影响到过户费的因素还是有很多的，首先就要看这个二手房的房子面积大小啦，一般情况下，房子的面积越大，那么需要缴纳的税费也就越高。然后现在二手房需要缴纳的税费种类有很多， 包括契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税等等，把这些税加起来就可以得出结果啦。

现在社会飞速发展年轻人如果要买新房,经济这个负担压力都会很大的,所以很多人选择购买二手房的话,买二手房的话，中间都会需要交很多的交易税费,比如契税营业税个人所得税等,所以想买二手房的税费很多,带来的带来的负面影响也是很大的,对个人购买普通住房且该住房属于家庭,没住房得，减半征收契税，税费等会从中间赚差价，赚里面的利润

现在孝感的二手房在过户的时候，需要缴纳不少税呢，税费的计算方法是比较简单的，房管局工作人员都会给你讲解的，其实所有的税费都是按照最后成交总价的百分比来收取的。比如说契税大概是总房价的1%到3%左右，与房子面积大小有关，房子越大，比例越高。个人所得税大概是总房价的1.2%左右，营业税大概是总房价的5.6%左右。不过房价满五唯一，是不需要交呢。

其实在孝感购买二手房需要交的税费跟全国其他地方所要交的税费都是差不多的，税费的种类主要有营业税，个人所得税，契税，土地增值税，印花税，转让手续费和其他一些工本费。其中契税和个人所得税的话是看你购买房子的具体情况的，有些情况是可以减免的。然后印花税是买家和卖家各承担一半，大概是成交总价的0.05%的费用。转让手续费和其他的一些工本费的话，就相对是比较便宜的。

如果您在孝感购买二手房，一定是要交税费的，税费一般都是按照百分比来缴纳。就像个人所得税，是按照最后的交易价格的1.2%来计算，所以通常来说，最后的成交额越大，需要交纳的房税也就越多。您可以携带相关的交易手续到税务局进行咨询，那里会给你比较全面的房税计算标准。如果您是通过中介公司来买卖二手房，可以直接咨询当地的中介公司，让中介公司来帮您缴纳相关税费。