36元/平方米 5、普通房满2年减免) 4:房款的1%(、 个人所得税,买方是否首次购房.05% 2、卖方是否唯一住房、 营业税、90平~144平内1:房款的0:首次购房评估额90平内1%:1;平方米 3,买方缴纳: 1.56%(房产证未满2年的、 交易费: 1。 二:房款的0,一般二手房交易需要交纳的税费、 印花税:全额的5:3元2.普通房满五年唯一减免)、 测绘费。结合以上的分析就是福鼎二手房的过户费。
在福鼎购买二手房交过户费是需要去房管局中心交的。过户费虽然要交的钱不是很多,但是要交的费用的种类比较复杂,比如说买房需要交的有契税,按房子总价的1%-3%交纳;营业税,税率为5.6%,如果房产证满了2年,并且购买的房子面积小于140平米的情况下,是可以免交的;个人所得税,普通住房一般征收1%,如果是满2唯一的话,也是可以免交的。印花税是卖家和买家各支付一半的,税率是0.05%,其他还有很多杂七杂八的费用。
福鼎二手房在交易的时候,那肯定是需要缴纳过户费的,要不然人家房产中介交易中心的工作人员是不会帮忙受理的,最终你的房产证也是无法拿到手的。现在二手房过户需要缴纳的税费种类是有很多的,包括契税、增值税、营业税、个人所得税、营业税等等,然后把这些税相加起来就可以得出结果啦,到时房产交易中心的工作人员也会帮忙计算好的。
首先过户费不是只有卖方要付的,买卖双方都要承担的。过户费有几个部分组成:契税、营业税、印花税、工本费等。契税的收取标准是总房款的1%-3%,营业税和印花税是根据总房款的1%区收取的。工本费也就80-100元,这个费用很小的,所以过户的时候需要交的费用是依据房子的成交价格来决定的。如果还有不了解的,可以跑一趟房管局。
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