在杭州市余杭区就是建有翡翠城三期小区的，现在这个小区的房价还是很贵的，目前四月份的时候每平米售价差不多是36262元，然后纵观2018年还有现在的2019年，其实翡翠城三期的房价还是处于下跌趋势的呢，下跌的幅度也是比较大的。现在房价下跌首先是因为现在国家开始调控房价啦；其次就是现在购买翡翠城三期小区的用户也没有之前那么多啦。

不管是在哪个城市，房价的涨跌根本原因就是供需平衡，如果市场上没有人买房子，那价格肯定会跌，本来中国的房地产市场泡沫就大偶尔低一下以后走的更稳一点，还有一种可能就是周边的设施满足不了用户的需求，所以说翡翠城二手房跌是随着当下形势所进行的稍微调整，房子低了对一些需要购房者来说是一件好事，可以随着当时房子下跌的情形购买房屋，随着后期房屋逐渐上涨的时候，是一笔很好的投资。

杭州翡翠城(别墅)的二手房价格并没有下跌，目前翡翠城(别墅)的二手房子的平均价格是52736元/㎡，是比去年同时间要高很多的，最近又上涨了一些，照这个趋势来看，翡翠城(别墅)的房价近期应该不会下跌了，这个小区在当地的口碑还是不错的，房子的质量也挺好，到现在都没有人反应有什么问题，买这边房子的人还是挺多的，当然最主要的还是根据个人的情况来选择房子，如果要买的话现在就可以下手了。

翡翠城位于西溪湿地以西两公里，房子在2015年的时候竣工的。就目前的房价走势来看，翡翠城房价的确是处于下跌状态的，房价下跌额度也很大，房价之所以下跌，主要跟新的购房政策有关系，大家也都知道政府为了控制房租的价格，提高购房质量，开始推行了新的购房政策，购房要求比以前严格了很多，所以房子价格下跌也是很正常的。