现在已经还是实行限购的政策了，如果是想购买第二套房子的话，必须是当地的户口才是可以购买第二套房子的呢，但是在第二套房子过户的时候要交的税费是：印花税，房屋成交总额的0.05%；营业税，2年或2年以上的话是可以免征的呢，但是要是在2年以内的话，是交房屋成交总额的5.55%；个人所得税，房屋成交总额的1%；土地增值税，5年或5年以上的话也是可以免征的，3年以内的话是房屋成交总额的0.5%，而契税是买方交的，是交房屋成交总额的1.5%。

二套房过户费比一套房过户费高，没有优惠政策，一般你买一套100平米的二套房的话，大概需要交85000元的过户费，二手房需要交的税还是比较多的，二手房过户的税费是由买卖双方共同承担的，需要交的税包括契税、营业税、个人所得税、增值税和印花税等等，这些税费是根据二手房的面积和购房的年限来决定的，如果对税费方面不清楚的话，你可以去税务局咨询一下，工作人员会给你讲解具体的税费的，还是比较方便的。

其实在二手房过户的时候要交的税费还是蛮多的，税费主要就是契税、交易税、过户税、房屋登记税、房屋管理税、印花税等，既然是二手房，那么要交的钱肯定比新房要多出很多。但是如果你买的二手房，房产证已经超过五年的话，还是能够少交不少税收的。个人比较推荐买五年以上的二手房，这样能省下不少的税费呢。一般的话要交的税费差不是5000-10000元。

二套房过户的时候是需要交过户费的，但是具体需要缴纳多少，这个就没有固定数字啦，因为现在可以影响到过户费用的因素还是有很多的，首先要看这个二手房的面积大小，一般情况，面积越大，那么需要交的税费也会越高；其次要看这个二手房是不是满五唯一的，如果是的话，那么契税就是可以免交的。到时具体需要缴纳多少，你可以咨询一下当地房管局的工作人员。

过户税费一般有：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等一系列费用，而根据国家政策的调整，如果你是个人购买第二套住房的话，契税就会分两种情况进行收取，你购买的房屋面积为90平方米及以下的话，会按照百分之一的税率征收契税；你购买的房屋面积为90平方米以上的话，会按照百分之二的税率征收契税。以上是我了解到的信息，可以借鉴一下哦。

二套房的过户税费还是比较多的，现在购买二套房的过户税费差不多需要50000元。现在房价普遍比较贵，买房的话需要交的税费也非常多的。现在购买超过五年的房子的话，是可以免交个人所得税和增值税的，这样算下来的话，购买超过五年的房子还是非常划算的。现在需要的交的税费包括个人所得税、契税、营业税和增值税等等，这些税费的征收标准都是不一样的。

购买第二套房子的过户交多少税是要看你家房子的具体情况哦，如果你是全款，契税可以按照首套房子来缴纳。要根据房子的面积来，90平米以下是按照1%缴纳、90-140平米的房子，是按照1.5%来缴纳。140平米以上是按照3%缴纳。如果你的房子已满5年还可以省掉5.5%的营业税哦。如果现在这套房子是你家唯一的一套房子，是可以省掉个人所得税的呢。但具体交多少可以直接去房产中心咨询。

二手房过户的时候要缴纳的税收还是挺多的。像什么契税、交易税、过户税、房屋登记税、房屋管理税、印花税这些都是需要要缴纳的税收的，比起新房的交易是要多出不少的。不过二手房最大的特点也就是能够将需要缴纳的税收给免去一部分，只要买的是五年以上的二手房，是能够少交不少税收的。所以说在这里我也是比较推荐在买二手房的时候买五年以上的二手房的。