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大同二手房交易税费要多少

提问者:渔夫之心 | 浏览次数:3942 | 时间:2019-04-02

最佳回答

2019-04-02等幸福徐刚
擅长别墅复试大房型规划设计

山西大同二手房的交易税费主要有以下两种税:


1、契税:山西大同的契税是需要买家来付费的,交的税费金额也是有1%、1.5%和3%三个不同的级别的,具体的要看买方符合什么样的条件了;


2、增值税:如果买的二手房前一个买家买到手后还没满两年是需要交增值税的,这个费用一般是由卖家(前主人)出的,如果满两年了,是不需要交增值税滴。

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其他13条回答

2019-05-29时光纪Bound
擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

大同二手房交易税费是根据国家的相关规定缴纳的,是要通过准确的数据进行计算的呢,十分的精准,一分都不能少交的呢。一般买方需要缴纳的是契税,契税的缴纳标准是和买方购买的房子面积有关的,面积越大,税率越高呢,那么缴纳的费用就越多呢。据我的了解一套100平米的房子,加上杂七杂八的手续费用,买方至少要缴纳3000元左右的费用。

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2019-04-30一顺
熟悉电工电料施工特点

现在大同二手房是有很多的优势,跟新房比起来是有更大的选择空间,但是在大同购买二手房的话是需要缴的各种税费,契税是网签价格乘以3%,增值税是网签的价格乘以5.56%,如果房子是满屋唯一的话是可以免个人说的税的,但是你要是想免费的话,是要提供完整的购房证明,另外还是一些杂七杂八的费用,大概是在1000元左右。虽然二手房交易是比较繁琐的,但是只要能够购买到自己比较满意的房子就行。

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2019-04-26平常广交会
熟悉门窗及配件安装工艺和材料挑选
大同二手房交易税费要两三万元的,这个费用包括契税、营业税、个人所得税、城市建设税、印花税、手续费等,然后会根据你房子的产权、面积等因素计算相关的税率。除了税费外,如果你找了中介的话,还需要缴纳中介费,如果是自己进行交易的话,那就不需要缴纳这个费用。这些费用都是在过户当天就需要缴纳的,你需要准备好充足的资金。

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2019-04-24iove-Moxi
擅长中式装修风格和室内搭配

二手房的交易税各个地区的都差不多,一般根据房子的价值以及房子所在地区的税率决定。像北京的税率肯定是高的,那么相应的二手房交易税就会多一些。另外在大同,你的房子要是住满了五年,并且房子的面积是90平方米以内,那么只要收取百分之一的契税,要是你的房子面积在90平方米以上,住满五年的,就需要包分之三的契税;不满五年的房龄,不管面积多少都是百分之三的契税。

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2019-04-18如影随風1

目前在大同买二手房的时候,像二手房过户之类需要缴的各种税费大概就有十多种了,首先也是要看你房子的面积,面积越小,你交纳的税费也就越少,相反的,面积越大,交纳的税费相应的就越多,还有就是房子的房龄问题,一般满五年的话交纳的会少一些,甚至有一部分还是可以不用交纳的,要是没有满五年的话,不仅要交纳,还会交纳的更多。

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2019-04-15LOVE_9851
擅长灯饰照明类材料选购

大同二手房税费一般包括了营业税、契税、个人所得税等,其中比较高的就是房屋交易过程中的营业税,大概是房价总额的5.6%,其次是个税,和房子 的面积有关。但是,如果是第一套房子,而且住了满五年的话是,个人所得税是不用缴纳的,其他情况则都需要缴纳,因此建议你房子刚买的话可以过段时间再过户。一般情况,如果你买一个100万的房子,交易税差不多是50000元左右。

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2019-04-23123我不想起名字啦
熟悉五金工具安装工艺和材料选购

山西大同这边的二手房交易税的比例是5%至1%不等的,其实这个主要是根据你的二手房的房龄持有的时间来做不同的决定的,比如说吧你二手房持有的时间是没有超过两年的,那么你在这个缴纳的过程当中就是按照5%的比例去缴费的,但如果你的二手房持有时间过久比如说超过了五年的话,那么你的二手房的税费就是按照1%的比例去进行的计算,所以啊建议如果要买二手房的话就尽量的去买一个五年以上的二手房比较好些。

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2019-04-16白开水
熟悉施工标准和规范

在这里买二手房需要缴纳一定的交易税,主要是契税还有印花税。具体给您介绍一下契税,主要分为三种标准,第一种是购买90平米以下的房子,按成交价格的1%来计算,第2种是购买90平米以上,144平米以下,按成交价格的1.5%来计算,第3种是购买144平米以上的,按成交价格的3%来缴纳。印花税一般都是5块钱左右。其他需要交纳的税费,建议您到当地的税务局进行咨询,会有更加详细的介绍。

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2019-04-12hopeeeee
精通厨房家电类选购技巧

大同它现在的一个二手房交易税的比例是在5%-1%之间不等的,主要是依据你的二手房年龄持有时间的不同来决定的。假如说你二手房持有的时间没有超过2年的话,那么你在缴纳的过程当中,是按照5%的比例去缴纳税费的。而如果说你的二手房持有时间超过五年的话,那么你的二手房交易税费则就是按照1%的比例去进行计算的,所以说买二手房尽量买五年以上的一个二手房。

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2019-04-09forever王
擅长别墅复试大房型规划设计

大同二手房在交易的时候那肯定是需要缴纳税费的,但是具体需要交多少,这个就不固定啦,毕竟现在可以影响到过户费的因素还是有很多的呢,首先就是这个二手房的面积啦,一般情况下,房子的面积越大,那么需要缴纳的税费也会越高;其次要看这个二手房是不是满五唯一的,如果是的话,那么契税就可以免交啦。比如购买了一套100万元的二手房,需要缴纳的税费差不多是2000元左右。

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2019-04-04M_superman
熟悉五金工具类材料挑选

大同二手房的交易税费还是比较多的,需要交的税费大概需要三万元,当然具体的交易税费是根据二手房的情况来定,二手房的面积越大,那需要交的税费也越多。现在需要交的交易税费包括契税、增值税、营业税、个人所得税和印花税等等,税费是由买卖双方共同承担的,如果你想交交易税费的话,你可以直接去房管局交,那边的工作人员也会帮你算好各项税费的。

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2019-04-19忘记曾经思念的你
熟悉地暖墙暖的材料选购和施工

大同二手房交易税费大概要6万到10万不等,不管是大同还是其它的地方,其实二手房要交的税都大同小异的,都是要交印花税,营业税,个人所得税还有契税。不过具体要交多少,你要看你房子的大小,肯定房子越大税就越多了。比如说,你房子小于90平方米,你的契税就交1%,你房子在90平方米到140平方米,契税就是交1.5%,你的房子比较大,大于140平方米,就交的多了,就是3%。

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2019-04-03大嘴小伙儿
瓷砖、木门和橱柜类专家
其实现在大同这边的二手房房价特别的便宜,所以在这边购买二手房的人也是非常的多,我们在大同这边购买二手房的时候肯定是要缴纳一些税费的。现在税费一般都是收取总房价的8.1%左右,而且买家和卖家都是要共同支付这个税费的。按照现在大同这边的二手房平均价格来计算的话,在大同这边购买一套二手房最起码也要支付3万块钱左右的税费。

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