目前青岛的平均房价是18300元每平米，较上个月是下跌的趋势，但降幅不大。如果想在青岛买房，我个人建议你去市北区和黄岛区。黄岛区4月份平均房价大概在20081元每平方，黄岛区的优势是环境优美，但可能周边配套设施不是太全面。而市北区是青岛的一个人口相对密集的一个区，现在平均房价大概在24875元每平米，优点是配套设施成熟，生活方便，但环境方面比黄岛区稍差一些。综合以上，黄岛区的房子看来是又便宜又好的。

我觉得平度区的房价相对来说比较便宜，而且房子质量好，房价现在每平方米8574元左右，这边的发展相对比较成熟，周边的配套设施也很完善，特别是交通也很方便。如果你想在平度买房子的话，个人是非常推荐的呢，你可以考虑一下这边的世纪花园，小区房价均价每平方81120元，性价比非常高呢，现在很多人都买这个小区的房子，性价比非常高。

黄岛是青岛房价最便宜的区域。现在黄岛的房价是在一万五左右呢，主要是岛黄岛的价格波动是非常大的，很多时候房价都是起起伏伏的状态，可以说是非常不稳定的，导致房价大部分时间都是下跌的状态，并且黄岛的经济水平没有其他区域好，自然房价上涨的空间也是非常小的，如果以后黄岛的经济水平往上提升的话，房价肯定会上涨的。

在青岛买房还是很不错的，青岛是一个旅游城市，你在这边买房可以用来度假，还是很好的。现在在青岛买房是很好的时机，因为现在秦岛的房价一直是在下跌的状态，现在的房价是这两年来最便宜的时候，现在每平方米18296元。最便宜又好的地方，我认为是中铁华胥美邦这个小区，每平方米的售价是16778元，比均价低，而且周边的生活设施很齐全，超市商场都有。

一般离市区比较远的小区房价都相对的低一些，距离市区越近房价会越高，目前青岛房屋的参考均价也是在25071元每平米，市南区的价格基本都是在34220元左右每平米，市北区基本是在22034元左右每平米，李沧区的均价也是突破了两万了，最贵的是崂山区，是在38009元左右每平米。最便宜的就是胶州了，胶州的均价是在10000元左右每平米。您也可以在网上搜寻一下，做个参考。

个人觉得青岛即墨的房价又便宜又好。即墨目前的房价在青岛排名来看，并不算高。再加上即墨经济发展还可以，当地许多的民营企业，是小商品集散地，即墨各方面发展比较平均。而且即墨也有旅游资源，即墨的温泉比较有名，一度吸引了许多外来旅游的人。更是带动了即墨的经济发展。经济的发展势必会带动房价的上涨。所以即墨的房子在未来可能会上涨，现在买是最合适的时机。

就现在而言城阳的价格还是比较便宜的约在14000~18000元每平米。黄岛的价格约在12000~16000元每平米。胶州的价格约在14000~16000元每平米，其所在的地理位置都距市中心较远，但考虑到地铁的建成与正在建设，后期的房间肯定还是有一定上涨的趋势的，所以现在购入该地区的房源还是很好，很划算的，并且作为投资的话也会是一个很好的选择。

纵观整个2018年，其实青岛的二手房房价一直是处于下跌趋势的，所以现在的房价就是最便宜的，每平米售价差不多是18306元。其实现在青岛这边的二手房小区是有很多的，但是每个小区的售价是不一样的，目前又便宜又好的小区有中冶圣乔维斯、永合硕辉苑、康大风和日丽、中铁华胥美邦、金日紫都、万达维多利亚湾、保利百合花园等等都是很不错的。

我觉得青岛便宜又好的房子是在即墨的蓝色硅谷，这里我比较喜欢的小区是鲁信和璧花园，这个小区的房价是在每平米20839 元，这个小区是在蓝色硅谷的核心地段，而且这个小区采用的都是环保的材料，生活在这里吃喝玩乐还是比较方便的，主要是这里的风景比较美丽，生活在这里能好好的享受生活，你可以去这个小区看看，目前这个小区出售的比较好的户型是116平米到136平米。

现在青岛的房价还是比较贵的，在这边买房的话，还是需要一定的经济实力的。目前青岛二手房的平均价格差不多是18308元/平米，从去年开始，这边的房价一直呈现着下跌的趋势，如果你想在这边买房的话，我觉得还是非常不错的选择，在售的二手房还是非常多的，要是打算购买的话，我觉得永合硕辉苑还是非常不错的，这边的房价也很便宜，二手房的质量也很好，还是非常值得购买的。

又便宜又好可以说是一个比较高的要求的，毕竟这样的一个房子基本上都被别人给买走了。而青岛现在剩下的二手房里面，比较符合你这个要求的，我想只有青岛世纪花园的一个二手房了。它现在的一个二手房只不过是在12000元一平左右的价格，这样的一个房价算得上是青岛这个地方，房价比较便宜的一个地方了，而且它的地理位置也还可以算是不错的。

如果打算在青岛购买房子的话，但是个人经济能力有限的话，那你可以到黄岛、城阳、平度这几个地方购买房子的，房子的价格要相对的便宜一点。当然了，这几个地方的经济发展水平较为落后，房子具备的升值空间也就不是很大，要是打算购买房子的话，那么地理位置偏低的楼盘、交房时间较早的楼盘和小产权的房子千万不要选购，基本上是不具备任何升值空间的。