现在部分房产是可以享受免契税的优惠的，但是也必须要满足相关条件才可以申请。不过市面上大部分的在售房产，都是必须要缴纳契税的，同时契税缴纳的比例，还会随着房子面积大小而变化的，如果想要知道房子是否需要缴纳契税，建议你直接咨询开发商，另外，缴纳相关税费也是有时间限制的，如果超过规定的时间是需要缴纳滞纳金的，滞纳金是按照天计算的。

部分房子是可以享受减免契税的优惠的，不过针对减免契税也是要有一定的条件的，具体我建议你在购房之前到当地的房地产交易中心咨询一下，相关的政策规定，契税是与你的房屋面积大小挂钩的，了解到如果你的房屋总面积小于90平方米的话，那么所需要缴纳的契税就是房屋总值的1%；如果房屋的总面积大于90平方米，所需要缴纳的契税就在1.5%-3%不等。

现在购买有些房子是可以免交契税的，但不是所有的房子契税都可以免交的啦。到时还需要看你这个二手房的实际面积，一般面积越大，那么需要缴纳的契税也就越高，比如你这个二手房面积是90平米以下的话，那么需要缴纳房子总价的1%；如果面积是90平米到140平米之间，那么需要缴纳的契税就是房子总价的1.5%。但如果这个房子满五唯一的话，那么契税就是可以免交的。

买房是可以减免一部分契税的，具体减免金额去觉得你的房屋面积。90平米以内的房子缴纳1%的契税，小于144平米的契税是1.5%，超过144平米的契税是3%。如果不是首套房子的话，契税的计算方法也是不一样的。具体可以去房产管理中心咨询一下哦，影响契税金额的因素还是比较多的，这边也不知道你房子的具体情况，不能准确的评估。

现在买房是可以减免一定的契税的，但是会根据你所购买的房屋来决定，它会根据你购买的房屋的面积来减免。如果你购买的房子是第一套房子，房子面积是90平米以内的，是按照1%收取，90-144平米是按1.5%收取，如果面积大于144平米以上的按3%征收的，如果是第二套房的话是按照3%收取的。所以买房的时候你也需要考虑这方面的问题啦。